Apato và Mansion: Phân biệt dựa trên chất lượng xây dựng

Sự khác biệt giữa Apato và Mansion tại Nhật Bản cốt lõi nằm ở kết cấu xây dựng chứ không phải ở tên gọi thương hiệu.¹² Nhãn thứ nhất chỉ quỹ nhà bằng gỗ hoặc thép nhẹ, nhãn thứ hai chỉ quỹ nhà bằng bê tông kiên cố hơn, và trường thông tin kết cấu trong bài đăng thuê nhà sẽ cho bạn biết chính xác mình đang xem loại hình nào. Việc đọc đúng thông tin này quyết định mức độ chịu đựng tiếng ồn, hóa đơn tiền điện nước và tổng chi phí hàng tháng của bạn.

Xác nhận thông tin chi tiết hiện hành từ các nguồn chính thức

Các thủ tục, lệ phí và yêu cầu có thể thay đổi. Hãy xác nhận lại thông tin chi tiết hiện hành tại Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản (MLIT).

Tổng quan

アパート (apāto, "căn hộ chung cư mini") là tòa nhà cho thuê thấp tầng quy mô nhỏ, thường có kết cấu khung gỗ hoặc thép nhẹ.¹³ マンション (manshon, "tòa nhà chung cư") là tòa nhà nhiều tầng kiên cố hơn, thường có kết cấu bằng bê tông cốt thép (RC), bê tông cốt thép khung thép (SRC) hoặc kết cấu thép.⁴⁵

Không có định nghĩa pháp lý nào phân biệt rõ ràng hai tên gọi này. Việc đặt tên dựa trên hình thức bên ngoài, tiện ích và thông lệ của từng công ty, do đó một tòa nhà khung thép nhẹ hoàn toàn có thể được quảng cáo là mansion.¹² Cách phòng vệ rất đơn giản: hãy đọc kỹ trường thông tin 構造 (kōzō, "loại kết cấu") trên bài đăng thuê nhà, sau đó kiểm tra số tầng và năm xây dựng của công trình.

Thuật ngữ này được áp dụng như nhau trên toàn quốc. Không có ủy ban quận hay quy định quốc tịch nào làm thay đổi ý nghĩa của các tên gọi này; chỉ có các công ty môi giới tự ý sử dụng chúng một cách lỏng lẻo.

Khái niệm về Apato

Apato là phân khúc kết cấu nhẹ trong quỹ nhà cho thuê của Nhật Bản. Nó phù hợp với những người thuê ưu tiên tiết kiệm ngân sách, chấp nhận khả năng cách âm mỏng hơn và tiện ích chung đơn giản hơn để đổi lấy chi phí hàng tháng thấp hơn.⁵³

Kết cấu và quy mô điển hình

Một căn apato thường là tòa nhà từ 2 đến 3 tầng với hệ khung gỗ hoặc thép định hình mỏng (thép nhẹ).¹³ Các phương pháp khung gỗ bao gồm hệ khung cột - dầm truyền thống (post-and-beam) và kết cấu tấm panel 2x4.⁵

Thép định hình mỏng (thép nhẹ) nghĩa là thép kết cấu có độ dày dưới 6 mm; thép dày từ 6 mm trở lên được tính là thép nặng.⁴¹ Phần lớn quỹ nhà cho thuê bằng thép nhẹ là nhà lắp ghép chế tạo sẵn tại nhà máy (prefab), với các bộ phận được tiêu chuẩn hóa và lắp ráp tại công trường để đảm bảo chất lượng ổn định và rút ngắn thời gian thi công.¹⁵

Tác động của kết cấu đến đời sống thường ngày

Gỗ và thép nhẹ truyền âm thanh từ hàng xóm và tiếng bước chân nhiều hơn so với bê tông. Thép nhẹ thường được miêu tả là có khả năng cách âm tương đương với gỗ, vì vậy bạn cần lường trước việc nghe thấy âm thanh sinh hoạt hàng ngày qua tường và sàn.¹⁵

Gỗ có khả năng thông gió tốt và chống nấm mốc cũng như ngưng tụ hơi nước tốt hơn so với bê tông kín khí. Điểm đánh đổi là về mặt nhiệt độ: phòng bằng gỗ hấp thụ nhiệt và tản nhiệt rất nhanh, trong khi thép nhẹ biến thiên nhiệt độ sát với môi trường ngoài trời, điều này khiến lượng điện tiêu thụ vào mùa hè và mùa đông tăng cao hơn.¹³

Các tòa nhà apato thường cung cấp tiện ích chung ở mức tối thiểu. Thông thường sẽ không có thang máy, không có người quản lý thường trú và nhờ đó phí quản lý cũng thấp hơn.³ Giá thuê có xu hướng thấp hơn so với các căn hộ bằng bê tông cùng độ tuổi trong cùng khu vực do chi phí xây dựng ban đầu thấp hơn.⁵³

Khái niệm về Mansion

Mansion là phân khúc kết cấu kiên cố trong quỹ nhà cho thuê. Loại hình này phù hợp với những người thuê sẵn sàng trả tiền thuê và chi phí cao hơn để có được các căn phòng yên tĩnh hơn, nhiệt độ ổn định hơn và an ninh chung được đảm bảo tốt hơn.⁵³

Kết cấu và quy mô điển hình

Mansion thường là tòa nhà từ 3 tầng trở lên với kết cấu khung RC, SRC hoặc kết cấu thép, đi kèm các tiện ích chung như hệ thống cửa khóa tự động, thang máy, tủ nhận hàng chuyển phát nhanh và khu tập kết rác chuyên dụng.⁴⁵³

RC là viết tắt của bê tông cốt thép, gồm cột, dầm, sàn và tường được đúc từ cốt thép đặt trong ván khuôn và đổ bê tông bao bọc xung quanh. SRC bổ sung thêm lõi thép hình bên trong bê tông cốt thép, phù hợp với các tòa nhà cao tầng và nhịp vượt lớn với chi phí xây dựng cao hơn và thời gian thi công dài hơn.⁴⁶

RC được ứng dụng cho các tòa nhà từ thấp tầng đến trung/cao tầng, trong khi SRC chủ yếu phục vụ các tòa nhà cao tầng. Thang máy trở thành tiêu chuẩn bắt buộc ở các tòa nhà cao tầng, và những tòa nhà quy mô lớn sẽ duy trì dịch vụ bảo vệ/quản lý cũng như bảo trì khu vực công cộng thông qua mức phí dịch vụ cao hơn.⁴⁶³

Tác động của kết cấu đến đời sống thường ngày

Mật độ dày đặc của bê tông mang lại cho RC và SRC khả năng cách âm vượt trội hơn so với gỗ hoặc thép. Tuy nhiên, cấu tạo tường ngăn giữa các căn hộ và độ dày của sàn bê tông mới là yếu tố quyết định hiệu quả thực tế, do đó hai tòa nhà bằng bê tông vẫn có thể khác biệt nhau.⁴⁶⁵

Khả năng chống cháy rất cao vì các bộ phận kết cấu chính là bê tông. Kết cấu thép đơn thuần cần lớp bọc chống cháy và gỗ cần các biện pháp gia cường đạt chuẩn bổ sung, đó là lý do vì sao quỹ nhà bê tông tạo dựng được uy tín về độ an toàn.⁴⁶

Các công trình xây dựng theo quy chuẩn hiện hành thuộc bất kỳ loại kết cấu nào đều đáp ứng các yêu cầu kháng chấn tối thiểu. Khi sàng lọc quỹ nhà cũ, bản sửa đổi Luật Tiêu chuẩn Xây dựng năm 1981 là ranh giới phân định tiêu chuẩn giữa quy chuẩn trước năm 1981 và sau năm 1981.⁶⁵

Giá thuê và phí quản lý ở phân khúc mansion có xu hướng cao hơn. Chi phí xây dựng tốn kém hơn, đồng thời việc vận hành thang máy, cửa khóa tự động, camera an ninh và người quản lý tòa nhà cũng đòi hỏi chi phí vận hành lớn hơn.⁵³

So sánh tổng chi phí hàng tháng thay vì chỉ nhìn vào giá thuê niêm yết

Hãy cộng tiền thuê nhà và phí quản lý hoặc phí khu vực chung lại với nhau cho từng căn nhà bạn cân nhắc. Một căn mansion có giá thuê vừa phải nhưng phí dịch vụ cao ngất ngưởng có thể tốn kém hơn mỗi tháng so với một căn apato có mức giá trọn gói cố định.³

So sánh nhanh giữa Apato và Mansion

Tiêu chí	Apato	Mansion
Kết cấu	Gỗ hoặc thép định hình mỏng (thép nhẹ)415	RC, SRC hoặc kết cấu thép45
Quy mô	Thường từ 2 đến 3 tầng13	Thường từ 3 tầng trở lên453
Khả năng cách âm	Thấp hơn; âm thanh từ nhà bên cạnh dễ lọt qua15	Cao hơn; cấu tạo sàn và tường ngăn vẫn mang tính quyết định465
Biến thiên nhiệt độ	Thông gió tốt; nóng và lạnh nhanh43	Giữ nhiệt lâu hơn nhờ khối tích nhiệt của bê tông4
Độ ẩm	Gỗ điều hòa độ ẩm tốt; ít ngưng tụ hơi nước3	Kín khí; cần thông gió thường xuyên để tránh ngưng tụ7
Động đất và hỏa hoạn	Kết cấu nhẹ; có thể áp dụng biện pháp phòng cháy theo định mức với một số ràng buộc46	Kết cấu chính bằng bê tông; khả năng chống cháy cao46
Tiện ích chung	Tối thiểu; hiếm khi có thang máy hoặc người quản lý3	Thường có thang máy, khóa tự động, camera và ban quản lý3
Xu hướng chi phí hàng tháng	Tiền thuê và phí dịch vụ thấp hơn53	Tiền thuê và phí dịch vụ cao hơn53
Niên hạn sử dụng theo luật định	Gỗ 22 năm; thép nhẹ 19, 27 hoặc 34 năm tùy theo độ dày thép61	RC và SRC 47 năm; thép nặng 34 năm61

Niên hạn sử dụng theo luật định là giá trị trong bảng tính khấu hao tài sản, chứ không phải giới hạn về khả năng ở được của công trình. Những tòa nhà được bảo trì tốt thuộc mọi loại kết cấu đều có thể sử dụng bền vững nhiều thập kỷ sau mốc thời gian này.⁶¹

Các số liệu về cơ cấu quỹ nhà dưới đây phản ánh tình hình bài đăng, chứ không phải quy tắc áp đặt cho việc tìm kiếm của bạn. Trong các bài đăng cho thuê tại 23 quận của Tokyo, các căn hộ RC và SRC chiếm 69,8% quỹ nhà đăng tuyển, so với 14,8% kết cấu thép và 15,0% kết cấu gỗ (tính đến ngày 01-09-2024; hãy xác nhận cơ cấu hiện hành với danh sách bài đăng cho thuê của SUUMO).⁴ Nguồn cung công trình khởi công mới bằng SRC vẫn chiếm tỷ lệ rất nhỏ: chỉ có 4.951 công trình SRC khởi công so với khoảng 250.000 công trình RC (tính đến năm tài chính 2022).⁶

Bẫy chiêu trò tiếp thị: Hãy đọc kỹ trường thông tin kết cấu

Từ ngữ mansion trên bài đăng chỉ là sự lựa chọn mang tính tiếp thị, chứ không phải chứng nhận chất lượng. Vì không có văn bản pháp luật nào định nghĩa hai tên gọi này, một công ty môi giới hoàn toàn có thể gắn mác mansion cho một tòa nhà khung thép nhẹ cấp thấp hơn và tạo kỳ vọng như mansion cho một bộ khung cốt chỉ là apato.¹²

Các số liệu thống kê chính thức của MLIT không bao giờ sử dụng các tên gọi này. Các phân loại chính thức hoàn toàn dựa trên kết cấu: gỗ, SRC, RC, thép (bao gồm thép nhẹ) và khối bê tông block.⁸ Hãy học theo thói quen đó và bạn sẽ không bao giờ phải trả tiền thừa chỉ vì một tên gọi hoa mỹ.

Quy trình kiểm tra luôn diễn ra tương tự như sơ đồ dưới đây (phương pháp kiểm tra trường kết cấu theo hướng dẫn của các cổng thông tin bất động sản).⁴⁵

Kiểm tra trường kết cấu trước khi tin vào tên gọi mansion

Một bài đăng có tiêu đề mansion nhưng trường kết cấu ghi là gỗ hoặc thép nhẹ thực chất là một căn apato đang khoác lên mình một cái tên đẹp đẽ hơn. Hãy lọc theo trường thông tin kết cấu trước tiên, sau đó mới quyết định xem giá thuê có tương xứng với chất lượng thực sự của công trình hay không.¹²

Cách kiểm tra loại kết cấu xây dựng trên bài đăng

Các bài đăng thường viết tắt kết cấu thành 木造 (mokuzō, "kết cấu gỗ"), 軽量鉄骨造 (keiryō tekkotsuzō, "kết cấu thép định hình mỏng / thép nhẹ"), 重量鉄骨造 (jūryō tekkotsuzō, "kết cấu thép nặng"), 鉄筋コンクリート造 (tekkin konkurīto zō, RC, "kết cấu bê tông cốt thép"), hoặc 鉄骨鉄筋コンクリート造 (tekkotsu tekkin konkurīto zō, SRC, "kết cấu bê tông cốt thép khung thép").⁴⁶⁵

Hướng dẫn trên các cổng bất động sản coi trường kết cấu, số tầng, tuổi thọ tòa nhà và các khoản phí là các thông tin mang tính quyết định. Tên gọi apato hay mansion ở tiêu đề đứng sau cả bốn yếu tố này.⁴⁵

Cơ sở dữ liệu bài đăng của các đại lý bất động sản quản lý nhà cho thuê theo đúng các phân loại kết cấu này, từ gỗ qua thép nhẹ và thép nặng cho đến RC và SRC (giới hạn: dựa trên nguồn thứ cấp từ người trong ngành).⁷ Khi một bài đăng ẩn đi mục kết cấu, hãy hỏi trực tiếp nhân viên môi giới trước khi đi xem nhà thực tế (naiken).

Những điểm cần kiểm tra khi đi xem nhà để xác nhận tên gọi

Hãy kiểm tra tường ngăn giữa các căn hộ, cấu tạo sàn và bản sàn bê tông, khung cửa sổ, độ dày của cửa ra vào và cách bố trí không gian sinh hoạt của nhà bên cạnh so với phòng ngủ của bạn.⁴⁶ Những chi tiết này quyết định sự thoải mái hàng ngày nhiều hơn là tấm biển tên gắn phía trên cánh cửa.

Sàn kép hoặc trần kép có khả năng giảm tiếng ồn va chạm tốt hơn so với bản sàn bê tông ốp vật liệu trực tiếp, và việc lắp đặt thêm cửa sổ phụ hai lớp bên trong giúp tăng cả khả năng cách âm lẫn cách nhiệt.⁶⁵ Đối với các căn hộ quay mặt ra đường, tiếng ồn bên ngoài truyền vào chủ yếu qua cửa sổ, vì vậy khung cửa sổ cách âm đóng vai trò quan trọng hơn cả lớp bê tông của bức tường.⁶

Tác động của tiếng ồn, nhiệt độ và độ ẩm

Khối lượng của bê tông giúp triệt tiêu tiếng ồn truyền qua không khí ở nhiều tần số tốt hơn các vách ngăn mỏng bằng gỗ hoặc thép. Tuy nhiên, tiếng ồn va chạm như tiếng bước chân và tiếng đóng cửa vẫn truyền qua được ngay cả trong các tòa nhà RC và SRC, do đó bạn vẫn có thể nghe thấy sinh hoạt của hàng xóm ở tầng trên.⁴⁵

Bê tông làm ấm chậm và tản nhiệt chậm, trong khi gỗ và thép phản ứng nhiệt độ rất nhanh. Người thuê ở nhà cả ngày sẽ hưởng lợi từ khối tích nhiệt của bê tông; ngược lại, người thường xuyên về muộn và chỉ ngủ vài tiếng có thể thích quỹ nhà kết cấu nhẹ có khả năng làm ấm hoặc làm mát tức thì hơn.⁴

Độ kín khí của RC dễ giữ lại độ ẩm. Những tòa nhà bê tông mới xây còn tồn dư độ ẩm xây dựng chưa khô cùng vị trí cửa sổ không tối ưu sẽ rất dễ bị ngưng tụ hơi nước, do đó hãy kiểm tra kỹ vị trí cửa sổ và các luồng thông gió khi dọn vào ở.⁷

Phương pháp thi công vách thạch cao và kết cấu nhẹ gần đây giúp giảm tải trọng tòa nhà nhưng lại truyền âm nhiều hơn so với tường bê tông đặc. Tấm thạch cao hoặc tấm canxi silicat kết hợp lớp hút âm giúp giảm trọng lượng nhưng đánh đổi bằng khả năng cách âm, đây là một lý do nữa để bạn xác minh cấu tạo tường thay vì mặc định rằng nhà bê tông là sẽ yên tĩnh.⁶

Những điều cần lưu ý

Tên gọi Mansion không đảm bảo sự yên tĩnh

Một căn hộ được quảng cáo là mansion vẫn có thể sử dụng vách thạch cao hoặc bản sàn mỏng dễ truyền âm. Các căn mansion cũ có thể chỉ có bản sàn dày khoảng 15 cm, trong khi các bản sàn dày 18 cm hoặc 20 cm cách âm tiếng bước chân tốt hơn rõ rệt.⁶⁵

Hãy hỏi về cấu tạo tường và độ dày bản sàn giống như cách bạn hỏi về giá thuê nhà. Nếu nhân viên môi giới không thể trả lời, hãy coi lời quảng cáo về sự yên tĩnh chỉ là chiêu trò tiếp thị vô căn cứ.

Quỹ nhà gỗ cũ chênh lệch chất lượng nhiều hơn bất kỳ tên gọi nào

Quỹ nhà cho thuê bằng gỗ được xây dựng theo các quy định về liên kết mối nối và giằng trước năm 2000 có chất lượng kém hơn so với quỹ nhà được xây sau các sửa đổi năm 2000 về độ cân bằng tường chịu cắt và phụ kiện liên kết kim loại.⁵ Đối với các căn nhà gỗ đang cân nhắc, việc lọc theo năm xây dựng quan trọng hơn nhiều so với bản thân tên gọi apato.

Quỹ nhà xây trước năm 1981 ra đời trước đợt sửa đổi lớn về quy chuẩn kháng chấn. Người thuê dài hạn và người mua nhà nên kiểm tra năm xây dựng cùng bất kỳ hồ sơ gia cố nào trước khi cam kết, bất kể tiêu đề bài đăng gọi tòa nhà là gì.⁶

So sánh tổng chi phí hàng tháng chứ không chỉ riêng tiền thuê

Phí quản lý và phí khu vực chung của mansion được dùng để vận hành thang máy, cửa khóa tự động, camera an ninh và ban quản lý. Tiền thuê niêm yết ở tiêu đề nếu chưa tính các khoản phí này sẽ luôn thấp hơn tổng chi phí thực tế bạn phải trả hàng tháng.³

Quỹ nhà gỗ giá thuê rẻ có thể phát sinh hóa đơn tiền điện mùa đông và mùa hè cao hơn do lớp cách nhiệt kém. Quỹ nhà bê tông có thể có phí dịch vụ cao hơn nhưng chi phí sưởi ấm và làm mát lại ổn định hơn, vì vậy cách so sánh chuẩn xác nhất là tính tổng chi phí chi trả hàng tháng xuyên suốt cả năm.⁴³

Người mua nhà đọc cùng một trường kết cấu theo cách khác

Những người mua nhà cũ sẽ có thêm một mục đích sử dụng khác cho chính trường thông tin này. Các tổ chức tín dụng sẽ đối chiếu năm xây dựng với niên hạn sử dụng theo luật định, và thép nhẹ có niên hạn 19, 27 hoặc 34 năm tùy thuộc vào độ dày của thép.¹

Vẻ ngoài tòa nhà không thể hiện được độ dày của thép, vì vậy hãy yêu cầu nhà môi giới xác nhận điều đó. Các căn hộ chung cư được đem ra cho thuê (分譲賃貸, bunjō chintai, "căn hộ chung cư mua đứt đem cho thuê") cũng có thể áp dụng các quy định khắt khe hơn về nuôi thú cưng, tự sửa chữa và trách nhiệm sửa chữa hư hỏng so với các tòa nhà xây dựng chuyên để cho thuê, do đó hãy xác nhận nội quy tòa nhà trước khi nộp đơn thuê (giới hạn: thông tin từ nguồn người trong ngành).⁹

Xem thêm

• Thị trường thuê nhà tại Nhật Bản hoạt động như thế nào
• Căn hộ chung cư (Manshon) và Nhà biệt lập (Ikkodate)
• Nhà thuê UR: Không tiền lễ, không người bảo lãnh, không phí môi giới
• Bóc tách chi phí chuyển vào nhà mới: Khoản tiền 4-6 tháng thực chất gồm những gì
• Danchi: Quỹ nhà ở xã hội thời hậu chiến
• Nhà biệt lập (Ikkodate)

References

Footnotes

1. SUUMO. 「軽量鉄骨住宅の特徴とは マンション？アパート？など物件によって違う？」. https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/ms_keiryoszou ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷

2. First Step Co., Ltd. "The difference between Apato and Mansion." https://www.firststep-jp.com/post/the-difference-between-apato-and-mansion ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

3. Village House. "Differences Between Mansions and Apartments in Japan." https://www.villagehouse.jp/blog/en/moving-tips/differences-between-mansions-and-apartments-in-japan/ ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸ ↩¹⁹ ↩²⁰ ↩²¹

4. SUUMO. 「RC造（鉄筋コンクリート造）とは？ 耐用年数や防音性は？ メリット・デメリットを解説」. https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_room/fr_roomkouzou/ ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸ ↩¹⁹ ↩²⁰ ↩²¹ ↩²² ↩²³

5. LIFULL HOME'S. 「賃貸の構造【木造/S造/RC造/SRC造】の違いや防音・耐震は？」. https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00203/ ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸ ↩¹⁹ ↩²⁰ ↩²¹ ↩²² ↩²³ ↩²⁴ ↩²⁵

6. SUUMO. 「SRC造とは何か、RC造や木造、鉄骨造とどう違う？」. https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/src ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸ ↩¹⁹

7. Iepura Column (Ieagent.jp). 「建物構造ってどんな種類があるの？木造・鉄骨造・RC造・SRC造の違いを解説」. https://ieagent.jp/blog/chie/tatemonokouzou-54193 ↩ ↩² ↩³

8. Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (MLIT). Construction Statistics Handbook, Chapter 2: Building Construction Work. https://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/csg/chapter_2.htm ↩

9. E-Housing. "Mansion vs Apāto in Japan: The Real Difference." https://e-housing.jp/post/mansion-vs-apato-in-japan-the-real-difference ↩