Pajak properti dan biaya berkelanjutan

Pajak properti di Jepang mencakup rangkaian pajak tahunan dan biaya satu kali yang mengubah harga beli menjadi total biaya kepemilikan riil.¹² Menganggarkannya sebelum Anda mengajukan penawaran adalah hal yang membedakan pembelian yang nyaman dari kesulitan likuiditas beberapa bulan setelah penutupan transaksi (closing).

Konfirmasikan rincian terkini dengan sumber resmi

Prosedur, biaya, dan persyaratan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasikan rincian terkini di Kementerian Urusan Dalam Negeri dan Komunikasi, Kementerian Lahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata, Badan Pajak Nasional, serta kantor pajak kota atau prefektur setempat. Artikel ini bersifat informasi umum, bukan nasihat hukum, pajak, atau imigrasi; untuk kasus spesifik Anda, berkonsultasilah dengan konsultan pajak berlisensi (zeirishi, 税理士).

Gambaran umum

Panduan ini membahas sisi kepemilikan dalam anggaran pembeli: pajak kepemilikan tahunan, pajak pembelian satu kali, dan iuran bulanan kondominium, beserta proyeksi tahunan yang realistis.¹² Ketentuan ini berlaku sama bagi pemilik warga negara Jepang maupun asing, karena tarif pajak tidak membedakan kewarganegaraan; yang membedakan adalah administrasi di tingkat kota dan prefektur, jadi konfirmasikan angka lokal untuk properti yang Anda pertimbangkan.¹

Unsur-unsur yang termasuk dalam biaya kepemilikan

Biaya kepemilikan di sini mencakup tiga lapisan di luar harga beli: pajak kepemilikan tahunan yang dibayar setiap pemilik, pajak satu kali yang timbul akibat transaksi pembelian, dan iuran gedung bulanan bagi pembeli kondominium.¹² Cicilan kredit kepemilikan rumah (KPR), utilitas, dan asuransi bukanlah pajak, tetapi panduan ini mencantumkan rentang umumnya agar anggaran tahunan Anda tersusun lengkap.²

Pajak kepemilikan tahunan

Setiap pemilik tanah atau bangunan membayar pajak aset tetap setiap tahun, dan pemilik properti di dalam zona perencanaan kota juga membayar pajak perencanaan kota secara bersamaan.¹ Keduanya merupakan pajak daerah tingkat kota/kotamadya yang menggunakan dasar nilai taksiran yang sama (per 28-06-2026; konfirmasikan angka terkini dengan kantor pajak kota setempat).¹

Cara kerja nilai taksiran pajak

固定資産税 (kotei shisanzei, "pajak aset tetap") dipungut dari pemilik yang terdaftar per tanggal 1 Januari untuk periode satu tahun penuh.¹ 都市計画税 (toshi keikakuzei, "pajak perencanaan kota") berlaku tambahan di dalam zona perkotaan tertentu, yaitu 市街化区域 (shigaika kuiki, "area promosi urbanisasi") (per 28-06-2026).¹

Dasar pengenaan pajak adalah nilai taksiran pemerintah kota, bukan harga beli transaksi.¹ Tanah umumnya dinilai sekitar 70% dari nilai pasar, sedangkan bangunan dinilai berdasarkan biaya rekonstruksi dan mengalami penyusutan seiring bertambahnya usia (per 28-06-2026).¹ Pemerintah kota meninjau ulang nilai taksiran ini setiap tiga tahun sekali.¹

Komponen	Jumlah	Per tanggal	Catatan
Pajak aset tetap, tarif standar	1,4% dari nilai taksiran	28-06-20261	Pajak tahunan tingkat kota
Pajak perencanaan kota, tarif maksimum	0,3% dari nilai taksiran	28-06-20261	Hanya di dalam zona perencanaan
Patokan umum nilai taksiran terhadap pasar (tanah)	Sekitar 70%	28-06-20261	Bangunan menyusut secara terpisah

Angka-angka dalam tabel mencerminkan panduan yang dipublikasikan pada pertengahan 2026 (per 28-06-2026).¹

Pengurangan untuk tanah perumahan dan bangunan baru

Tanah yang di atasnya berdiri tempat tinggal memperoleh potongan standar terbesar.¹ Tanah perumahan hingga 200 meter persegi dikenai pajak hanya atas seperenam (1/6) dari nilai taksirannya untuk pajak aset tetap dan sepertiga (1/3) untuk pajak perencanaan kota.¹ Bagian di atas 200 meter persegi dikenai pajak atas sepertiga (1/3) dari nilai taksirannya untuk pajak aset tetap dan dua pertiga (2/3) untuk pajak perencanaan kota.¹

Rumah yang baru dibangun dapat memperoleh pengurangan sementara pada bagian bangunan, umumnya dipotong setengah untuk periode awal sekitar tiga hingga lima tahun tergantung jenis bangunan (per 28-06-2026).¹ Persyaratan luas lantai dan hunian berlaku, jadi periksalah apakah properti tertentu masih berhak atas pemotongan ini atau masa berlakunya telah berakhir.¹

Penagihan, jadwal pembayaran, dan aturan 1 Januari

Pemilik yang tercatat dalam buku daftar per 1 Januari bertanggung jawab atas seluruh tagihan tahun tersebut, bahkan jika kepemilikan properti beralih ke pihak lain di kemudian hari pada tahun yang sama.¹ Pemerintah kota mengirimkan surat pemberitahuan pembayaran sekitar bulan April hingga Juni (per 28-06-2026).¹ Pembayaran biasanya dibagi dalam empat termin, umumnya pada bulan April, Juli, Desember, dan Februari, meskipun jadwalnya berbeda-beda menurut kota; opsi pembayaran sekaligus (lump-sum) juga tersedia (per 28-06-2026).¹

Proporsionalitas pelunasan adalah kebiasaan pasar, bukan undang-undang perpajakan

Karena pemilik per 1 Januari secara hukum bertanggung jawab atas pembayaran setahun penuh, pembeli dan penjual biasanya membagi beban tagihan secara prorata berdasarkan tanggal saat penutupan transaksi.¹ Pembagian prorata ini merupakan klausul kontrak perdata tersendiri, jadi pastikan ketentuan tersebut tercantum dalam perjanjian jual beli.¹

Pemilik non-residen wajib menunjuk 納税管理人 (nozei kanrinin, "perwakilan pajak") dengan alamat di Jepang untuk menerima surat pemberitahuan dan mengurus pembayaran.¹ Biaya penanganan oleh perwakilan atau pengelola umumnya berkisar antara 30.000 hingga 100.000 yen per tahun (per 28-06-2026).¹ Pajak yang tidak dibayar akan dikenai denda keterlambatan dan dapat berujung pada penyitaan serta lelang paksa, sehingga pemilik yang tinggal di luar negeri membutuhkan jalur pembayaran tepercaya sejak hari pertama.¹

Penghitungan tahunan mengikuti pola yang sama untuk setiap properti: penaksiran, penerapan pengurangan, lalu pengenaan tarif.

Pajak satu kali saat pembelian

Tiga jenis pajak muncul bersamaan di sekitar penutupan transaksi: pajak perolehan, pajak pendaftaran, dan bea meterai.³⁴⁵ Pajak perolehan adalah komponen terbesar dan paling rawan salah hitung karena surat tagihannya datang belakangan (per 22-07-2026; konfirmasikan angka terkini dengan kantor pajak prefektur setempat).³

Pajak perolehan real estat dan pengurangan untuk pemilik-penghuni

不動産取得税 (fudosan shutokuzei, "pajak perolehan real estat") adalah pajak prefektur satu kali atas perolehan tanah atau bangunan melalui pembelian, hibah, perluasan, atau renovasi; warisan dikecualikan dari pajak ini.³ Dasarnya adalah nilai taksiran pajak aset tetap, yaitu 固定資産税評価額 (kotei shisanzei hyokagaku, "nilai taksiran untuk pajak aset tetap"), bukan harga kontrak jual beli.⁶³

Tarif resmi standarnya adalah 4%, dengan tarif keringanan sementara sebesar 3% untuk tanah dan bangunan tempat tinggal hingga 31 Maret 2027 (per 22-07-2026).³ Kementerian Lahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata mengonfirmasi jendela tarif keringanan yang sama untuk perolehan rumah tinggal (per 06-09-2026).⁷

Komponen	Jumlah	Per tanggal	Catatan
Tarif standar	4% dari nilai taksiran	22-07-20263	Sebelum pengurangan
Tarif keringanan, tanah dan bangunan perumahan	3% hingga 31-03-2027	22-07-202637	Keringanan yang diperpanjang berulang kali
Deduksi bangunan rumah baru	Pengurangan 12.000.000 yen dari nilai taksiran	22-07-202637	Berlaku persyaratan luas lantai
Batas waktu klaim pengembalian dana	5 tahun sejak perolehan	22-07-20263	Pembeli harus mengajukan sendiri

Tarif dan pemotongan di atas mencerminkan sumber-sumber resmi pada pertengahan 2026 (per 22-07-2026).³⁷

Rumah baru yang memenuhi syarat mendapat pengurangan sebesar 12.000.000 yen dari nilai taksiran bangunan sebelum dikenai tarif 3%, yang membuat nilai pajak perolehan untuk banyak pembelian rumah tinggal baru mendekati nol (per 22-07-2026).³ Rumah tersebut umumnya membutuhkan luas lantai antara 50 hingga 240 meter persegi, atau minimal 40 meter persegi untuk hunian sewa (per 22-07-2026).³

Rumah seken (used homes) juga dapat memenuhi syarat, dengan ketentuan luas lantai yang sama ditambah setidaknya salah satu dari tiga syarat: dibangun pada atau setelah 1 Januari 1982, memenuhi 新耐震基準 (shin-taishin kijun, "standar ketahanan gempa baru"), atau dilindungi asuransi jaminan cacat rumah yang ada (per 22-07-2026).³ Besaran pengurangan berkurang secara bertahap berdasarkan tahun pembangunan menurut standar Tokyo, dari 12.000.000 yen untuk rentang tahun terbaru hingga 3.500.000 yen untuk rentang tahun tertua yang masih memenuhi syarat; pastikan rentang prefektur Anda sebelum menyusun anggaran (per 22-07-2026).³ Rumus untuk bagian tanah memotong setengah nilai dasar taksiran dan mengurangi nilai terbesar antara 45.000 yen atau jumlah terkait luas lantai (per 22-07-2026).³

Laporkan perolehan properti dalam beberapa pekan setelah penutupan transaksi

Pembeli wajib melaporkan perolehan properti ke kantor pajak prefektur dalam kurun waktu sekitar 60 hari, bahkan beberapa kota mewajibkan dalam 10 hari, lalu membayar tagihan saat surat ketetapan pajak tiba.³ Tidak ada pihak yang akan mengajukan pengurangan ini secara otomatis untuk Anda, dan kelebihan pembayaran pengurangan hanya dapat dikembalikan jika Anda mengajukan klaim dalam waktu lima tahun.³

Mulai dari penandatanganan hingga pengembalian dana, lini masa pajak perolehan bergantung pada pelaporan pembeli, bukan pada penyelesaian transaksi di hari penutupan.

Pajak pendaftaran dan lisensi

登録免許税 (toroku menkyozei, "pajak pendaftaran dan lisensi") adalah pajak nasional yang dibayarkan saat pendaftaran peralihan hak kepemilikan di Biro Hukum (Legal Affairs Bureau / Homukyoku).⁴ Dasarnya adalah nilai buku pajak aset tetap, atau nilai taksiran petugas pendaftaran jika belum ada nilai buku.⁴

Komponen	Jumlah	Per tanggal	Catatan
Peralihan kepemilikan melalui jual beli, standar	20/1000 (2,0%) dari nilai	01-04-20264	Jadwal Badan Pajak Nasional
Peralihan jual beli tanah, keringanan	15/1000 (1,5%) hingga 31-03-2029	01-04-20264	Keringanan sementara
Pelestarian hak milik hunian, keringanan	1,5/1000 (0,15%) hingga 31-03-2027	01-04-20264	Rumah tinggal baru pemilik-penghuni
Peralihan hunian, keringanan	3/1000 (0,3%) hingga 31-03-2027	01-04-20264	Pembelian rumah untuk tempat tinggal sendiri
Hak tanggungan pinjaman perumahan, keringanan	1/1000 (0,1%) hingga 31-03-2027	01-04-20264	Pinjaman perumahan yang memenuhi syarat

Tabel ini mengacu pada jadwal Badan Pajak Nasional (per 01-04-2026).⁴ Tarif keringanan hunian mensyaratkan luas minimal 50 meter persegi, pendaftaran dalam kurun waktu satu tahun, dihuni sendiri oleh pemilik, dan menyertakan surat keterangan dari pemerintah kota saat pengajuan.⁴ Seorang 司法書士 (shiho shoshi, "notaris pendaftaran hukum / juru tulis yudisial") biasanya menangani pendaftaran ini, dengan honorarium profesional di luar nominal pajak itu sendiri.³

Bea meterai pada kontrak

印紙税 (inshi zei, "bea meterai") adalah pajak nasional atas dokumen fisik kertas, yang dibayar dengan menempelkan meterai pendapatan (revenue stamp / inshi).⁸⁵ Kontrak pemindahtanganan real estat tergolong dokumen Tipe 1, dan perjanjian kredit/pinjaman terpisah memerlukan meterainya sendiri.⁸

Nilai kontrak (peralihan real estat, tarif keringanan)	Nilai meterai	Per tanggal	Catatan
10 juta hingga 50 juta yen	10.000 yen	01-04-20265	Sebagian besar pembelian umum
50 juta hingga 100 juta yen	30.000 yen	01-04-20265	Pembelian bernilai lebih tinggi
100 juta hingga 500 juta yen	60.000 yen	01-04-20265	Kategori mewah

Tarif keringanan berlaku untuk kontrak peralihan real estat yang dibuat sejak 1 April 2014 hingga 31 Maret 2027; tarif standar di luar jendela waktu tersebut bernilai lebih tinggi (per 01-04-2026).⁵⁸ Masing-masing pihak umumnya memerlukan salinan dokumen bermeterai sendiri, jadi konfirmasikan siapa yang menanggung masing-masing salinan saat penandatanganan.⁵

Biaya bulanan kondominium

Pembeli kondominium membayar dua jenis iuran gedung bulanan selama mereka memiliki unit tersebut: biaya pengelolaan untuk operasional harian dan dana cadangan perbaikan untuk pekerjaan besar di masa mendatang.⁹ Keduanya ditetapkan oleh perhimpunan pengelola gedung (kanri kumiai), bukan dinegosiasikan per pembeli (per 28-06-2026; konfirmasikan angka gedung saat ini sebelum mengajukan penawaran).⁹

Cakupan biaya pengelolaan

管理費 (kanrihi, "biaya pengelolaan gedung") dibelanjakan setiap bulan untuk operasional bersama: pembersihan, gaji pengelola gedung (kanrinin), perawatan lift, utilitas area bersama, inspeksi keselamatan kebakaran, serta biaya administrasi perusahaan pengelola.⁹ Gedung premium menambahkan fasilitas resepsionis (concierge), keamanan, pusat kebugaran (gym), dan kamar tamu.⁹

Tipe gedung	Kisaran biaya	Per tanggal	Catatan
Kondominium menengah standar	8.000–25.000 yen/bulan	28-06-20269	Sebanding dengan luas lantai
Kondominium menara (tower) atau mewah	20.000–40.000+ yen/bulan	28-06-20269	Tambahan staf dan fasilitas premium

Rentang biaya di atas mencerminkan panduan pasar (per 28-06-2026).⁹ Iuran umumnya proporsional dengan luas lantai unit privat, dan gedung kecil atau tua sering kali membebankan biaya lebih tinggi per unit karena biaya tetap dibagi ke lebih sedikit pemilik unit (per 28-06-2026).⁹

Cakupan dana cadangan perbaikan dan alasan kenaikannya

修繕積立金 (shuzen tsumitatekin, "dana cadangan perbaikan gedung") dikumpulkan untuk perbaikan berkala berskala besar sekitar setiap 12 hingga 15 tahun: eksterior dinding, pelapis kedap air atap, pemipaan, lift, dan pekerjaan struktural.⁹ Iuran bulanan tipikal berkisar antara 5.000 hingga 20.000 yen per bulan dan meningkat seiring bertambahnya usia bangunan (per 28-06-2026).⁹

Sebagian besar gedung menerapkan rencana kenaikan bertahap yang naik setiap sekitar lima tahun, sehingga iuran cadangan yang tampak rendah hari ini sering kali menandakan kenaikan besar di masa depan, bukan penawaran hemat.⁹ Sebagian kecil gedung menggunakan rencana kenaikan merata yang tetap, yang lebih mudah dianggarkan.⁹

Periksalah dana cadangan perbaikan sebelum mengajukan penawaran

Ketika saldo cadangan tidak mencukupi saat jadwal perbaikan tiba, perhimpunan pengelola dapat memungut iuran khusus satu kali sebesar 500.000 yen atau lebih per unit.⁹ Tinjau rencana perbaikan jangka panjang, saldo cadangan saat ini, jadwal kenaikan bertahap, tanggal perbaikan besar berikutnya, serta catatan tunggakan iuran sebelum Anda berkomitmen membeli.⁹

Proyeksi biaya berkelanjutan yang realistis

Pajak ditambah iuran gedung serta asuransi dan pemeliharaan membentuk angka tahunan total yang harus dibawa pembeli ke meja pertimbangan.² Contoh di bawah ini merupakan ilustrasi indikatif dari rentang sumber acuan, bukan penawaran resmi untuk properti tertentu (per 22-08-2026; konfirmasikan angka terkini dengan kantor pajak setempat dan perhimpunan pengelola gedung).²

Contoh perhitungan tahunan: kondominium versus rumah tapak

Ilustrasi kondominium di pusat Tokyo yang dibeli seharga 40.000.000 yen, dengan nilai taksiran sekitar 70% dan porsi tanah 40%, menghasilkan pajak kepemilikan sekitar 250.000 hingga 320.000 yen per tahun setelah pemotongan tanah perumahan (per 28-06-2026).¹ Nilai dasar tanah turun menjadi sekitar 1.866.000 yen setelah potongan 1/6, menghasilkan sekitar 26.000 yen pajak tanah ditambah sekitar 235.000 yen pada bangunan dan 40.000 hingga 60.000 yen pajak perencanaan kota (per 28-06-2026).¹

Contoh ilustrasi pembelian rumah senilai 10.000.000 yen yang lebih sederhana dengan nilai taksiran 70% menghasilkan sekitar 98.000 yen pajak aset tetap ditambah 21.000 yen pajak perencanaan kota, atau sekitar 119.000 yen per tahun (per 22-08-2026).² Rumah di daerah pedesaan di luar zona perencanaan kota terbebas sepenuhnya dari pajak perencanaan kota.²

Komponen tahunan	Ilustrasi kondominium	Ilustrasi rumah tapak	Per tanggal
Pajak kepemilikan	250.000–320.000 yen	Sekitar 119.000 yen pada contoh 10 juta yen	28-06-20261; 22-08-20262
Iuran gedung (khusus kondominium)	Pengelolaan plus cadangan perbaikan, rentang di atas	Digantikan dana pemeliharaan mandiri	28-06-20269
Asuransi	20.000–50.000 yen	20.000–50.000 yen	22-08-20262
Cadangan pemeliharaan rutin	10.000–50.000 yen	10.000–50.000 yen	22-08-20262

Biaya pemeliharaan menyeluruh (carrying costs) tipikal di luar cicilan KPR berkisar antara 30.000 hingga 50.000 yen per bulan yang mencakup pajak, asuransi, utilitas, dan perawatan rutin (per 22-08-2026).² Pembeli kondominium harus menambahkan iuran bulanan gedung di atas angka tersebut, itulah alasan mengapa dua unit dengan harga beli identik dapat menghasilkan beban pengeluaran bersih yang sangat berbeda.⁹

Sekilas tentang asuransi dan biaya pemeliharaan lainnya

火災保険 (kasai hoken, "asuransi kebakaran") adalah polis rumah utama yang menanggung kebakaran, badai, dan kebocoran air, sedangkan 地震保険 (jishin hoken, "asuransi gempa bumi") adalah polis tambahan opsional yang diambil oleh banyak pemilik rumah.² Premi tahunan umumnya berkisar antara 20.000 hingga 50.000 yen tergantung struktur, lokasi, dan cakupan (per 22-08-2026).²

Utilitas dasar umumnya berjumlah sekitar 10.000 hingga 25.000 yen per bulan, dengan paket internet sekitar 3.500 hingga 7.000 yen per bulan (per 22-08-2026).² Cadangan perawatan rutin berkisar antara 10.000 hingga 50.000 yen per tahun, sedangkan proyek yang lebih besar seperti pengecatan dinding luar sebesar 500.000 hingga 1.500.000 yen setiap 10 hingga 15 tahun perlu ditabung secara terpisah (per 22-08-2026).² Iuran rukun tetangga (chonaikai) berkisar antara 3.000 hingga 12.000 yen per tahun, dan kunjungan pengawasan rumah bagi pemilik yang tidak tinggal di tempat (caretaking visits) berkisar antara 5.000 hingga 50.000 yen per kunjungan (per 22-08-2026).² Sumber-sumber praktisi secara konsisten menggambarkan rentang ini, tetapi angka pastinya bervariasi menurut penyedia jasa dan wilayah.²

Hal penting untuk diketahui

Harga beli bukanlah dasar pengenaan pajak

Menerapkan tarif pajak langsung pada harga listing properti akan menghasilkan estimasi tagihan yang terlalu tinggi. Dasarnya adalah nilai taksiran pemerintah, yang umumnya berkisar 70% dari nilai pasar untuk tanah, dan dipotong menjadi seperenam untuk petak perumahan kecil sebelum dikenai tarif 1,4%.¹ Selalu mintalah nilai taksiran riil properti sebelum memodelkan beban pajak.¹

Tagihan pajak perolehan tiba beberapa bulan setelah penutupan transaksi

Pemerintah prefektur melakukan penaksiran setelah pendaftaran kepemilikan selesai, sehingga surat pemberitahuan pajak perolehan baru tiba beberapa bulan setelah penutupan transaksi, bukan pada hari transaksi selesai.³² Cadangkan dana tunai di luar biaya penutupan dan laporkan perolehan tepat waktu agar hak pemotongan langsung diterapkan sejak awal.³

Dana cadangan perbaikan yang tipis dapat memicu iuran khusus

Iuran bulanan cadangan perbaikan yang rendah pada gedung yang sudah berumur sering kali mendahului lonjakan tarif bertahap atau penagihan iuran khusus satu kali sebesar 500.000 yen atau lebih.⁹ Rencana perbaikan jangka panjang, saldo cadangan saat ini, dan jadwal perbaikan besar berikutnya mengungkap situasi sebenarnya; proyek perbaikan yang baru selesai dengan saldo dana yang tetap sehat adalah indikator yang sangat baik.⁹

Membongkar rumah dapat menaikkan pajak tanah

Potongan pajak seperenam untuk tanah perumahan hanya berlaku pada tanah yang di atasnya berdiri bangunan tempat tinggal. Meratakan rumah di atas tanah tersebut dapat menghilangkan hak pemotongan dan melipatgandakan pajak tanah hingga sekitar enam kali lipat, jebakan yang kerap menjerat pembeli rumah tua reot yang berniat membongkar terlebih dahulu dan memutuskan pemanfaatannya belakangan.¹

Lihat juga

• Layanan perbaikan dan koordinasi pengelola gedung
• Kondominium (manshon) vs. rumah tapak (ikkodate)
• Proses pembelian properti di Jepang
• Pelaporan pajak tahun terakhir dan nozei kanrinin

References

Footnotes

1. Japan Real Estate Analytics Research Team. "Japan Fixed Asset Tax (固定資産税) 2026: How It Is Calculated for Foreign Owners." 2026-06-28. https://www.japan-realestate-analytics.com/blog/japan-fixed-asset-tax-foreign-owners-2026 ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸ ↩¹⁹ ↩²⁰ ↩²¹ ↩²² ↩²³ ↩²⁴ ↩²⁵ ↩²⁶ ↩²⁷ ↩²⁸ ↩²⁹ ↩³⁰ ↩³¹ ↩³² ↩³³ ↩³⁴

2. AkiyaHub Team. "Owning a House in Japan: What Are the Ongoing Costs?" Published 2026-04-06, updated 2026-08-22. https://akiyahub.com/articles/what-are-the-ongoing-costs-of-owning-a-house-in-japan ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸ ↩¹⁹

3. Daisuke Inazawa / INA&Associates. "Japan's Real Estate Acquisition Tax: The Investor's Guide to Reductions and Refunds." 2026-07-05, updated 2026-07-22. https://media.ina-gr.com/en/archives/column/real-estate-acquisition-tax-reduction-refund-guide ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸ ↩¹⁹ ↩²⁰

4. 国税庁. 「No.7191 登録免許税の税額表」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7191.htm (as stated current as of 2026-04-01 law). ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰

5. 国税庁. 「No.7108 不動産の譲渡、建設工事の請負に関する契約書に係る印紙税の軽減措置」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7108.htm (as stated current as of 2026-04-01 law). ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷

6. 総務省. 「不動産取得税」. https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/150790_17.html ↩

7. 国土交通省. 「不動産取得税に係る特例措置」. https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000020.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

8. 国税庁. 「No.7140 印紙税額の一覧表（その1）第1号文書から第4号文書まで」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7140.htm (as stated current as of 2026-04-01 law). ↩ ↩² ↩³

9. Japan Real Estate Analytics Research Team. "Japan Condo Management Fees and Repair Reserve (修繕積立金) Explained for Foreign Buyers." 2026-06-28. https://www.japan-realestate-analytics.com/blog/japan-condo-repair-reserve-management-fees-foreign-owners-2026 ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶ ↩¹⁷ ↩¹⁸