Agen spesialis warga asing di Jepang

Agen spesialis warga asing di Jepang adalah perusahaan perantara dan pengelola perumahan yang menggabungkan bantuan berbahasa Inggris dengan daftar properti yang telah disaring terlebih dahulu berdasarkan kesediaan pemilik properti menerima penyewa asing.¹² Agen ini mempersingkat proses pencarian bagi pendatang baru dengan mengeliminasi potensi penolakan sebelum jadwal peninjauan properti, meskipun keputusan dari pemilik properti dan perusahaan penjamin (guarantor company) tetap terpisah.

Konfirmasikan perincian terkini dengan sumber resmi

Prosedur, biaya, dan persyaratan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasikan perincian terkini di situs web resmi masing-masing agen yang tercantum pada bagian References.

Gambaran umum

Panduan ini mencakup enam layanan yang tercantum dalam rencana perumahan: GaijinPot Apartments, Plaza Homes, Sakura House, Tokyo Apartment Inc., meja layanan warga asing Apamanshop, dan layanan warga asing Mini Mini. Panduan ini ditujukan bagi penyewa berkewarganegaraan asing pada tahap pencarian properti, terutama pendatang baru di area Tokyo dan penyewa dengan kemampuan bahasa Jepang yang terbatas.

Agen spesialis tidak mengambil alih keputusan penyaringan (screening). Agen ini mengarahkan permohonan ke properti dengan peluang persetujuan yang lebih tinggi, memberikan bantuan dokumen dwibahasa, serta menyediakan daftar properti yang kompatibel dengan perusahaan penjamin.³⁴ Konsekuensinya terletak pada pilihan yang tersedia: jumlah properti yang dikurasi lebih sedikit dibandingkan pasar umum, tetapi waktu dan tenaga yang terbuang sia-sia menjadi jauh lebih minim.

Hal yang membedakan agen spesialis warga asing

Daftar properti di pasar umum mungkin secara teknis terbuka, tetapi dalam praktiknya tertutup bagi pemohon asing. Agen spesialis menyaring aspek praktis terlebih dahulu: persetujuan pemilik properti, penanganan bahasa, dan alur perusahaan penjamin.

Dukungan bahasa dan dokumen

Property Finder dari GaijinPot menyediakan layanan berbahasa Inggris serta menerima konsultasi dari luar negeri, dengan agen berlisensi dan staf pendukung yang menangani pencocokan mulai dari pengumpulan syarat hingga tahap perkenalan.¹ Formulir konsultasi mencakup anggaran, preferensi lokasi, jumlah anggota keluarga, rencana durasi sewa, dan lini masa, sedangkan layanan Finder itu sendiri dioperasikan oleh Dovetail, Inc.¹

Sakura House memiliki staf internasional multibahasa serta lounge di Shinjuku yang buka 365 hari setahun.⁵² Pelancong dan pendatang dapat memesan secara daring dari luar negeri dengan paspor yang masih berlaku dan langsung melakukan proses check-in pada hari kedatangan.

Tokyo Apartment Inc. menyediakan konsultasi gratis bersama agen dwibahasa melalui formulir terstruktur yang mencakup anggaran, area, tanggal pindah, status kependudukan (residence status), serta kemampuan bahasa Jepang.⁶

Mini Mini mengarahkan klien asing melalui Divisi Internasionalnya (国際課, kokusai-ka), dengan staf berbahasa asing yang ditempatkan terutama di gerai-gerai area Kanto serta portal pertanyaan terpadu dalam bahasa Jepang, Inggris, Mandarin, dan Korea.⁷⁴⁸ Apamanshop menyediakan saluran konsultasi berbahasa Inggris dengan tiga jalur: sewa standar selama 2 tahun atau lebih, sewa bulanan mulai dari 1 bulan, dan penginapan B&B.⁹

Alasan tingkat penerimaan lebih tinggi

Mekanisme yang bekerja adalah penyaringan sebelum peninjauan (viewing), bukan posisi tawar yang lebih kuat setelah aplikasi diajukan. Sakura House menyewakan properti dari stok hunian yang mereka kelola sendiri, baik apartemen, share house, maupun guest house, sehingga persetujuan pemilik properti sudah pasti terpenuhi sejak awal.⁵²

GaijinPot mencocokkan persyaratan yang diajukan penyewa ke agen mitra yang menangani peninjauan dan kontrak secara langsung, sehingga properti yang tidak sesuai sudah disisihkan sejak dini.¹

Tidak ada agen yang merilis persentase tingkat penerimaan secara resmi, sehingga tingkat penerimaan yang lebih tinggi ini perlu dipandang sebagai pola struktural, bukan angka statistik terukur. Sumber praktisi menyebutkan pra-penyaringan sebagai faktor pendorong utama, tetapi data statistiknya tidak dilaporkan secara konsisten atau tidak tersedia.

Pra-penyaringan hanya efektif jika persetujuan pemilik masih berlaku

Properti yang ditandai ramah warga asing tetap dapat ditarik kembali oleh pemilik properti sebelum pengajuan aplikasi. Konfirmasikan ketersediaan dan persetujuan sekali lagi pada tahap peninjauan properti (naiken) alih-alih hanya mengandalkan label pada portal.¹

Sekilas tentang enam layanan

Keenam layanan di bawah ini memiliki perbedaan dalam hal ketersediaan stok, cakupan area, dan bentuk kontrak. Informasi ini disajikan sebagai deskripsi netral, bukan pemeringkatan; pilihan yang tepat bergantung pada anggaran, jumlah anggota keluarga, dan durasi tinggal Anda.

GaijinPot Apartments

GaijinPot Apartments adalah portal pencarian properti berskala nasional dengan kategori sewa, jangka pendek, guesthouse, dan jual-beli, ditambah layanan pencocokan Property Finder yang menghubungkan pengguna dengan agen mitra.¹⁰¹ Portal terbukanya mendukung pencarian di tingkat prefektur dengan filter biaya bulanan, serta menampilkan sekitar 41.434 hasil pencarian di seluruh Jepang saat data diambil (per 2026-09-06).¹⁰

Alur kerja Finder menentukan ekspektasi layanan. GaijinPot sendiri tidak memperlihatkan properti secara langsung ataupun menegosiasikan kontrak sewa dalam alur ini; agen mitra yang ditugaskanlah yang menangani peninjauan properti dan penandatanganan kontrak, sehingga pengalaman penyewa akan mengikuti agen mitra tersebut.¹¹¹ Pastikan nama agen perantara yang mengikat kontrak sebelum Anda mengajukan permohonan.

Plaza Homes

Plaza Homes, Ltd. telah beroperasi sejak tahun 1969 dan memiliki pengalaman lebih dari 55 tahun di pasar Tokyo, dengan fokus utama pada pusat kota Tokyo dan area Tokyo Raya (per 2026-09-06; konfirmasikan perincian terkini dengan Plaza Homes).¹²¹³

Layanan sewanya mencakup jalur sewa standar jangka panjang, unit mewah, dan unit berperabot selama 1 tahun atau lebih, serta sewa bulanan dan serviced apartment mulai dari 1 bulan.¹²

Keunggulannya terletak pada stok hunian kelas atas di pusat kota Tokyo, termasuk apartemen standar ekspatriat, unit eksekutif, dan rumah keluarga di dekat rute bus sekolah internasional. Agen dwibahasa berbahasa Inggris menyediakan transportasi untuk survei properti serta memberikan panduan lingkungan sekitar.¹³³

Daftar properti unggulan di halaman utama pada saat data diambil sebagian besar berada pada kisaran ratusan ribu yen, misalnya JPY 395.000 hingga JPY 1.100.000 atau lebih per bulan untuk unit apartemen menara (tower mansion) dan hunian mewah (per 2026-09-06).¹²

Sakura House

Sakura House Co., Ltd. adalah perusahaan pengelola share house dan asrama yang didirikan pada tahun 1992, mengoperasikan apartemen, share house, guest house, dan sewa liburan.²

Jaringan ini memiliki lebih dari 1.000 kamar di sekitar 100 lokasi di Tokyo dan Kyoto, dengan pencarian area yang juga mencakup Kanagawa.²

Apartemen Sakura House merupakan unit pribadi berperabot lengkap dengan dapur dan kamar mandi sendiri, sedangkan share house menggabungkan kamar tidur pribadi dengan fasilitas dapur dan kamar mandi bersama. Perabot, peralatan elektronik, pendingin ruangan (AC), Wi-Fi, dan utilitas sudah termasuk dalam biaya sewa bulanan, tanpa uang jaminan (shikikin), tanpa uang terima kasih (reikin), dan tanpa memerlukan penjamin (per 2026-09-06; konfirmasikan perincian terkini dengan Sakura House).⁵²

Durasi tinggal minimum adalah bulanan, dengan kemungkinan check-in pada hari yang sama; masa tinggal harian dan mingguan saat ini terbatas.²

Gunakan Sakura House sebagai hunian sementara saat waktu terbatas

Properti sewa bulanan berperabot dengan fasilitas reservasi dari luar negeri sangat cocok bagi pendatang baru yang langsung membutuhkan alamat sejak hari pertama. Manfaatkan opsi ini sebagai jembatan menuju kontrak sewa standar jika masa tinggal Anda melebihi satu tahun.⁵

Tokyo Apartment Inc.

Tokyo Apartment Inc. adalah agen perantara yang berpusat di Tokyo dan melayani jalur sewa, beli, serta jual, dengan panduan area yang terbagi menjadi Tokyo bagian tengah-barat, tengah, teluk, dan selatan.⁶

Layanan ini mengutamakan konsultan dwibahasa dan konsultasi gratis melalui telepon bebas pulsa, panggilan internasional, serta formulir pertanyaan melalui email.⁶

Cakupan layanannya berfokus pada area perkotaan Tokyo; halaman utamanya tidak menyebutkan jaringan cabang berskala nasional. Rincian biaya dan alur perusahaan penjamin tidak dicantumkan pada halaman utama saat data diambil, sehingga kedua hal tersebut perlu dikonfirmasikan saat konsultasi alih-alih menganggapnya sebagai aturan seragam perusahaan.

Meja layanan warga asing Apamanshop

Apamanshop merupakan salah satu jaringan penyewaan properti terbesar di Jepang berdasarkan jumlah gerai, menjangkau seluruh negeri melalui gerai yang dikelola langsung, waralaba, dan gerai terafiliasi.⁹ Dukungan bagi warga asing disediakan melalui halaman konsultasi multibahasa dan staf gerai, dengan beberapa gerai tertentu mencantumkan kemampuan bahasa Vietnam, Inggris, dan Jepang sebagai contoh.⁹

Kualitas dukungan bervariasi antar-gerai karena jaringannya berbasis waralaba. Halaman resmi menghitung gerai anggota waralaba ke dalam total gerainya, sehingga cakupan bahasa dan ketersediaan stok properti ramah warga asing dapat berbeda di setiap gerai.⁹

Jalur sewa standarnya adalah kontrak sewa reguler selama 2 tahun atau lebih, disertai opsi sewa bulanan mulai dari 1 bulan untuk masa tinggal yang lebih singkat.⁹

Layanan warga asing Mini Mini

Mini Mini adalah agen perantara sewa dengan sekitar 450 gerai di seluruh Jepang dan mencatatkan lebih dari 150.000 transaksi perantara per tahun (per 2019; konfirmasikan perincian terkini dengan Mini Mini).⁷⁴ Divisi Internasionalnya berfungsi sebagai narahubung utama bagi pelanggan asing, dengan staf berbahasa asing yang ditempatkan terutama di gerai area Kanto.⁷⁴

Mini Mini mengarahkan penyewa asing ke kontrak perusahaan penjamin dan properti yang tidak memerlukan penjamin perorangan.⁴ Contoh khusus kanal tertentu dapat dilihat pada halaman internasional Universitas Tokyo (UTokyo), yang mencantumkan biaya agen sebesar 55% dari sewa bulanan termasuk pajak untuk kanal tersebut (per 2026-09-06).⁸ Angka tersebut berlaku khusus untuk kanal kerja sama tersebut, bukan untuk seluruh transaksi perantara Mini Mini secara umum.

Pola penetapan harga: kenaikan harga, biaya standar, dan kasus yang ditanggung pemilik properti

Besaran biaya mengikuti kontrak pada masing-masing properti, bukan semata-mata merek agensinya. Agen yang sama dapat mengenakan biaya penuh pada kontrak sewa standar untuk satu properti, tetapi menerapkan potongan biaya perantara pada properti lainnya.

Biaya perantara dan biaya penjamin standar

Praktik perantara standar di Jepang umumnya mengenakan komisi sebesar satu bulan sewa kepada agen, sebagaimana tercantum dalam panduan sewa Plaza Homes (per 2026-09-06; konfirmasikan perincian terkini dengan agen perantara terkait).³

Kerangka batas menurut undang-undang pada prinsipnya lebih ketat: 0,5 bulan sewa ditambah pajak dari masing-masing pihak, yang dapat dinaikkan hingga maksimal 1,1 bulan sewa termasuk pajak dengan persetujuan penyewa berdasarkan ketentuan Undang-Undang Bisnis Transaksi Tanah dan Bangunan (Building Lots and Buildings Transaction Business Act).¹⁴

Pos biaya	Jumlah	Per tanggal	Catatan
Biaya perantara, praktik standar	1 bulan sewa	2026-09-063	Istilah panduan Plaza Homes
Biaya perantara, batas prinsip undang-undang	0,5 bulan + pajak per pihak; hingga 1,1 bulan termasuk pajak dengan persetujuan	Pemberitahuan MLIT, tanpa tanggal14	Pemberitahuan konsumen MLIT
Biaya agen Mini Mini kanal UTokyo	55% dari sewa bulanan termasuk pajak	2026-09-068	Khusus kanal tertentu
Contoh biaya perantara Mini Mini (sewa 70.000 yen, 1K Kanto)	77.000 yen	Contoh pada situs web15	Termasuk pajak; tergantung properti

Penggunaan perusahaan penjamin menambah pos biaya tersendiri di luar biaya perantara pada kontrak sewa standar. Contoh rincian biaya Mini Mini mengelompokkan sisa biaya yang bergantung pada properti sebagai pengeluaran lain (other expenses) alih-alih menetapkan angka biaya penjamin yang baku, sehingga pos biaya penjamin harus selalu dikonfirmasikan per properti (per 2026-09-06).¹⁵

Letak kenaikan harga

Tidak ada satu pun dari keenam pengelola tersebut yang melabeli pos biaya tertentu sebagai kenaikan harga khusus warga asing (foreigner mark-up). Apabila nominal biaya bulanan terlihat lebih tinggi, penyebab utamanya adalah penggabungan beberapa paket layanan (bundled services), bukan biaya tambahan atas dasar kewarganegaraan.

Sewa bulanan Sakura House menggabungkan perabot, peralatan elektronik, Wi-Fi, dan utilitas, sehingga biayanya terlihat lebih tinggi daripada sewa standar tanpa perabot untuk luas ruangan yang sama (per 2026-09-06; konfirmasikan perincian terkini dengan Sakura House).⁵²

Plaza Homes membedakan apartemen bulanan berperabot dan serviced apartment, yang di dalamnya sering kali sudah mencakup utilitas serta layanan setara hotel, dari hunian sewa jangka panjang tanpa perabot.³¹²

Paket perabot dan peralatan elektronik Mini Mini menambahkan biaya 7.000 yen di atas uang sewa jika opsi tersebut dipilih (per 2026-09-06).¹⁵

Bandingkan biaya sewa paket dan non-paket berdasarkan total biaya

Biaya sewa bulanan berperabot sudah mencakup utilitas, perabot, dan biaya pemasangan. Tambahkan pos-pos biaya tersebut ke dalam penawaran sewa standar sebelum menilai opsi mana yang lebih mahal.⁵¹⁵

Kasus biaya agen yang ditanggung pemilik properti

Sakura House menyatakan bahwa tidak ada biaya agen (agent fee) yang dikenakan untuk masa inap di properti yang dikelolanya secara langsung.² Sistem okupansi Super-kun dari Mini Mini menawarkan banyak properti tanpa deposit dan tanpa uang terima kasih serta membebaskan saksi saat pengembalian kunci ketika pindah keluar, meskipun beberapa properti tertentu tetap memerlukan deposit atau uang terima kasih (per 2026-09-06).¹⁵

Di pasar secara keseluruhan, sebagian properti mengiklankan bebas biaya perantara atau biaya agen yang ditanggung pemilik properti sebagai langkah untuk mengisi kekosongan unit. Halaman waralaba yang dianalisis tidak menjamin ketentuan ini untuk setiap penempatan warga asing, jadi anggap hal ini bergantung pada masing-masing unit properti dan periksalah pihak penerima biaya pada kontrak individual Anda.⁹⁴

Pilihan properti: pilihan lebih sedikit, tingkat penerimaan lebih tinggi

Pilihan di agen spesialis merupakan sebagian kecil dari pasar yang telah dikurasi. Bersiaplah mendapati kandidat properti yang lebih sedikit di setiap tahap pencarian, tetapi dengan persentase ketersediaan nyata yang lebih tinggi untuk dipesan.

Seberapa besar pilihan di agen spesialis

Portal terbuka GaijinPot adalah yang terluas dari keenam layanan tersebut dalam hal jumlah unit, dengan puluhan ribu listing berskala nasional saat data diambil, sementara kurasi melalui layanan Finder akan menyempitkan hasil sesuai kebutuhan yang diajukan (per 2026-09-06).¹⁰¹

Sakura House mengelola lebih dari 1.000 kamar di sekitar 100 lokasi di Tokyo dan Kyoto, yang hanya merupakan sebagian kecil dari seluruh stok standar di wilayah metropolitan.²

Plaza Homes berkonsentrasi pada properti kelas atas di pusat kota Tokyo, termasuk lini hunian mewah, merek Homat, unit berperabot, sewa bulanan, dan serviced apartment, bukan seluruh inventaris metropolitan.¹²

Apamanshop dan Mini Mini memanfaatkan jaringan waralaba masing-masing yang memiliki lebih dari 1.000 gerai dan sekitar 450 gerai, sehingga stok bagi warga asing di sana merupakan hasil penyaringan dari basis yang besar, bukan stok terpisah yang kecil (angka gerai Mini Mini per pengambilan data 2026-09-06).⁹⁷

Konsekuensi penyaringan terhadap pilihan yang tersedia

Penyaringan berdasarkan persetujuan pemilik properti akan mengeliminasi properti pinggiran kota, unit berukuran keluarga, dan listing murah sehingga tidak masuk ke dalam daftar rekomendasi agen spesialis, terutama di luar pusat kota Tokyo.¹³⁴

Agen spesialis unit berperabot dan bulanan cenderung condong ke penyewa lajang dan pasangan; Sakura House mencantumkan apartemen untuk dua hingga tiga orang, tetapi denah untuk kelompok dan keluarga jauh lebih terbatas dibanding pasar sewa standar.⁵

Rumah tapak standar relokasi korporat di dekat rute bus sekolah internasional merupakan keunggulan Plaza Homes, namun menjadi celah kekosongan di agen spesialis berbiaya hemat.³¹² Penyewa keluarga jangka panjang perlu mempertimbangkan segmentasi ini sebelum memilih satu saluran pencarian.

Agen spesialis vs agen umum: pertimbangan bagi penduduk jangka panjang

Gunakan agen spesialis untuk mendarat dan menetap di awal kedatangan, lalu evaluasi kembali setelah status kependudukan, riwayat penghasilan, dan persetujuan penjamin sudah siap. Pasar umum menawarkan pilihan yang jauh lebih luas bagi penyewa yang berkas administrasinya sudah mapan.

Kapan agen spesialis menghemat waktu

Agen spesialis mempersingkat pencarian jika tenggat waktu Anda singkat (sekitar dua minggu hingga hari pindah), kemampuan bahasa Jepang masih terbatas, atau proses kontrak dilakukan dari luar negeri.³¹⁵ Stok hunian bulanan yang dikelola langsung memungkinkan reservasi dari luar negeri dan langsung ditempati pada hari kedatangan, tanpa repot mengurus pendaftaran utilitas dan penjamin.⁵²

Meja layanan internasional pada agen waralaba mempermudah urusan dokumen dengan mengarahkan pemohon ke properti yang ramah perusahaan penjamin.⁴ Bantuan rute ini sangat bernilai pada kontrak sewa pertama, ketika penyewa belum memiliki riwayat sewa domestik di Jepang.

Kapan agen umum memperluas pilihan

Begitu penyewa memiliki kartu izin tinggal (在留カード, zairyū kādo, "kartu izin tinggal"), nomor telepon Jepang, bukti penghasilan, dan persetujuan dari perusahaan penjamin, pasar umum menawarkan pilihan area, rentang harga, dan denah ruangan yang jauh lebih luas.³¹¹ Penduduk mapan yang mencari lokasi pinggiran kota, denah keluarga yang lebih besar, atau penghematan biaya jangka panjang saat perpanjangan kontrak akan mendapatkan lebih banyak manfaat dari pencarian di agen umum daripada pilihan kurasi agen spesialis warga asing.¹²⁹

Sewa standar (umumnya berdurasi dua tahun) dengan kontrak utilitas terpisah jauh lebih hemat bagi masa tinggal satu tahun atau lebih dibanding harga paket bulanan.³⁹ Pertimbangkan untuk menggunakan agen spesialis untuk sewa pertama dan beralih ke agen umum untuk sewa kedua dan seterusnya.

Rencanakan kepindahan kedua sebelum masa sewa pertama berakhir

Properti sewa bulanan dan jangka pendek dirancang untuk fleksibilitas, bukan untuk masa tinggal beberapa tahun. Mulailah pencarian di agen umum dua bulan sebelum masa sewa bulanan berakhir agar Anda tidak membayar tarif sewa paket lebih lama dari yang diperlukan.³

Hal penting untuk diketahui

Rekomendasi agen spesialis tidak menjamin persetujuan peninjauan

Tanggapan dari pemilik properti dapat memakan waktu hingga sekitar 10 hari jika pemeriksaan latar belakang diperlukan, dan pemilik properti dapat menolak atau menerima dengan syarat tertentu.³ Agen dapat menegosiasikan permintaan tetapi bukan penentu keputusan; pengajuan sewa tetap harus melalui keputusan terpisah dari pemilik properti dan perusahaan penjamin meskipun agen perantara telah melakukan pra-penyaringan sebelumnya.³⁴

Tarif bulanan berperabot tidak dapat dibandingkan langsung dengan sewa bulanan standar

Sewa bulanan Sakura House sudah mencakup perabot, peralatan elektronik, Wi-Fi, dan utilitas; demikian pula tarif serviced apartment dan bulanan dari Plaza Homes yang sering kali sudah mencakup utilitas dan fasilitas layanan.⁵²³ Membandingkan nominal paket bulanan tersebut secara langsung dengan sewa standar tanpa perabot tanpa menambahkan biaya utilitas, perabot, dan instalasi awal akan meremehkan total biaya sewa standar dan melebih-lebihkan selisih harganya.⁵¹⁵

Pastikan perusahaan penangan kontrak dan pihak penerima biaya

Layanan Finder dari GaijinPot memperkenalkan Anda ke agen mitra yang menangani peninjauan dan kontrak, sementara Finder itu sendiri dioperasikan oleh Dovetail, Inc.¹ Biaya perantara dibayarkan kepada agen perantara yang menandatangani kontrak sewa, jadi pastikan nama agen perantara dan rincian biayanya sebelum Anda mengajukan permohonan.³¹⁴

Ketersediaan dukungan bervariasi antar-gerai dalam jaringan waralaba yang sama

Layanan ramah warga asing di Apamanshop dan Mini Mini bervariasi antar-gerai. Mini Mini menempatkan staf berbahasa asing terutama di gerai area Kanto, dan Apamanshop menghitung seluruh gerai waralaba ke dalam total jaringannya.⁹⁴ Janji merek berskala nasional tidak menjamin ketersediaan bahasa atau inventaris ramah warga asing yang sama di setiap cabang gerainya.

Baca juga

• Foreigner-Rejection Patterns and How to Navigate Them
• The Guarantor Company System
• Move-In Cost Breakdown: What 4-6 Months Actually Buys
• Property-Search Portals: SUUMO, HOME'S, athome and Their Quirks
• UR Rentals: No Key Money, No Guarantor, No Agency Fee
• Your First 90 Days in Japan: The Setup Checklist

References

Footnotes

1. GaijinPot Apartments. "Property Finder." Operated by Dovetail, Inc. https://apartments.gaijinpot.com/en/property-finder ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰

2. Sakura House Co., Ltd. "Service." https://www.sakura-house.com/about/service ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹²

3. Plaza Homes, Ltd. "Guide to Renting an Apartment in Tokyo, Japan." https://www.realestate-tokyo.com/rent/property-rental-guide/ ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴

4. Mini Mini International Division. "To find a rental house in Japan, go to Minimini." https://minimini-house.com/en/merit-en ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰

5. Sakura House Co., Ltd. "Furnished Apartments in Tokyo: Monthly and Long-Term Stays." https://www.sakura-house.com/about/apartment ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹

6. Tokyo Apartment Inc. "Top page." https://tokyoapartmentinc.com/ ↩ ↩² ↩³

7. Mini Mini International Division. "Top fixed page (English)." https://minimini-house.com/en/english ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

8. Mini Mini. "Website for international students and international researchers of the University of Tokyo looking for rental housing." https://minimini.jp/ac/tokyo-ac/gh/en/index.php ↩ ↩² ↩³

9. Apamanshop (APAMAN Co., Ltd.). "Please let Apamanshop take care of your room search in Japan." https://www.apamanshop.com/en/ ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰

10. GaijinPot Apartments. "Tokyo Apartments for Rent." GPlusMedia Inc. https://apartments.gaijinpot.com/en/ ↩ ↩² ↩³

11. JapanInsider. "Best Foreigner-Friendly Real Estate Agencies in Tokyo." https://japaninsider.com/best-foreigner-friendly-real-estate-agencies-in-tokyo/ ↩ ↩²

12. Plaza Homes, Ltd. "Real Estate in Tokyo, Japan (Since 1969)." https://www.realestate-tokyo.com/ ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷

13. Plaza Homes, Ltd. "What is PLAZA HOMES?" https://www.realestate-tokyo.com/about/ ↩ ↩² ↩³

14. 国土交通省 (MLIT). "消費者の皆様向け: 不動産取引に関するお知らせ (仲介手数料の上限額)." https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000013.html ↩ ↩² ↩³

15. Mini Mini International Division. "About initial cost." https://minimini-house.com/en/initial-cost-en ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶