Warisan bagi warga negara asing di Jepang: Rekening, properti, dan ahli waris

Warisan bagi warga negara asing di Jepang adalah proses pengalihan simpanan bank, efek/sekuritas, dan properti di Jepang milik warga negara asing yang tinggal di Jepang kepada ahli warisnya, baik ahli waris tersebut tinggal di Jepang maupun di luar negeri. Tiga batas waktu hukum Jepang mulai berjalan lebih awal dan tidak akan menunggu kelengkapan dokumen luar negeri: tiga bulan untuk menolak warisan jika hukum Jepang berlaku atas pewarisan, sepuluh bulan untuk melaporkan pajak warisan apa pun, dan tiga tahun untuk mendaftarkan properti warisan.¹²³ Aspek perpajakan dibahas dalam Pajak Warisan dan Hibah Jepang untuk Penduduk Asing Jangka Panjang; artikel ini berfokus pada ahli waris, rekening, properti, dan utang.

Konfirmasikan rincian terkini dengan sumber resmi

Prosedur, biaya, dan persyaratan dapat berubah sewaktu-waktu. Pastikan untuk mengonfirmasi rincian terkini di situs Kementerian Kehakiman (法務省). Artikel ini menyajikan informasi umum, bukan nasihat hukum atau perpajakan; untuk kasus spesifik Anda, berkonsultasilah dengan bengoshi (advokat) berlisensi untuk sengketa, harta warisan lintas batas, atau pertanyaan hukum yang berlaku, shihō-shoshi (notaris yudisial) untuk pendaftaran warisan dan perjanjian pembagian warisan, atau zeirishi (konsultan pajak) untuk pajak warisan.

Gambaran umum

Apa yang terjadi pada aset warga negara asing di Jepang saat meninggal dunia

Berdasarkan undang-undang hukum perdata internasional Jepang, "Pewarisan diatur oleh hukum nasional dari pewaris."⁴ Bagi warga negara asing yang tinggal di Jepang, hal ini umumnya berarti hukum negara asal mereka yang menentukan siapa yang berhak mewarisi dan berapa bagian masing-masing.

Namun demikian, prosedur nyata untuk memindahkan dan mengalihkan aset tersebut dilakukan menurut hukum Jepang dan sangat bergantung pada dokumen. Bank akan langsung membekukan rekening begitu menerima pemberitahuan kematian dan hanya mencairkan dana setelah formulir warisan khusus bank beserta dokumen pendukung diserahkan.⁵⁶ Properti yang beralih akibat kematian wajib didaftarkan di Biro Urusan Hukum dalam waktu tiga tahun, suatu kewajiban yang resmi berlaku sejak 1 April 2024.³

Titik kendala utama bagi keluarga asing adalah 戸籍 (koseki, kartu keluarga/catatan sipil Jepang). Prosedur pewarisan di Jepang mengasumsikan keberadaan dokumen ini: untuk mendaftarkan properti, pemohon harus membuktikan kematian dan mengidentifikasi setiap ahli waris menurut undang-undang dengan salinan koseki yang menelusuri pewaris sejak lahir hingga wafat.⁷ Warga negara asing tidak memiliki catatan ini, sehingga para ahli waris harus mengumpulkan dokumen alternatif seperti afidavit (surat pernyataan di bawah sumpah) untuk membuktikan hubungan keluarga dan keabsahan tanda tangan.⁸

Garis waktu warisan secara sekilas

Batas waktu di bawah ini adalah hal paling krusial dalam hukum perdata dan properti. Masing-masing memiliki pemicu mulainya tersendiri, dan tidak ada yang dihitung murni sejak tanggal kematian semata.¹²⁹

Batas waktu	Jenis urusan	Titik awal perhitungan	Lokasi pengurusan
3 bulan	Penolakan warisan (相続放棄) atau penerimaan terbatas (限定承認), jika hukum Jepang berlaku; perpanjangan waktu dapat diajukan110	Saat ahli waris mengetahui bahwa warisan telah terbuka bagi dirinya	Pengadilan keluarga di wilayah alamat terakhir pewaris
10 bulan	Pelaporan dan pembayaran pajak warisan, hanya jika nilai harta warisan melebihi pengurangan dasar2	Saat ahli waris mengetahui kematian pewaris (biasanya tanggal kematian)	Kantor pajak
3 tahun	Pendaftaran warisan atas properti tanah/bangunan (相続登記)39	Saat ahli waris mengetahui bahwa warisan terbuka baginya sekaligus mengetahui bahwa ia memperoleh properti tersebut	Biro Urusan Hukum
3 tahun	Pendaftaran setelah adanya kesepakatan pembagian warisan39	Tanggal tercapainya kesepakatan pembagian	Biro Urusan Hukum

Tiga istilah kunci yang selalu berulang: 相続 (sōzoku, pewarisan atau warisan), 被相続人 (hisōzokunin, pewaris/orang yang meninggal), dan 相続人 (sōzokunin, ahli waris).

Hukum mana yang menentukan siapa ahli warisnya

Pasal 36 dari Undang-Undang tentang Aturan Umum Penerapan Hukum menetapkan titik awal: pewarisan diatur oleh hukum nasional dari pewaris.⁴ Pasal 41 mengatur mengenai doktrin penunjukan kembali (renvoi): apabila hukum nasional pewaris justru merujuk kembali pada hukum Jepang, maka hukum Jepang yang berlaku, dan tidak ada ketentuan dalam pasal tersebut yang mengecualikan perkara pewarisan dari aturan ini.⁴

Bagi pewaris yang memiliki lebih dari satu kewarganegaraan, Pasal 38 memilih hukum nasional dari negara tempat tinggal biasanya di antara kewarganegaraan tersebut, atau negara yang memiliki keterkaitan paling erat; jika salah satu kewarganegaraannya adalah Jepang, kewarganegaraan Jepang yang diutamakan.⁴ Pembuatan dan keabsahan surat wasiat mengikuti aturan terpisah (Pasal 37), yang dibahas dalam Surat Wasiat bagi Penduduk Asing di Jepang: Jenis, Hukum, dan Keabsahan.⁴

Bagan alur di bawah ini menunjukkan bagaimana hukum yang berlaku ditentukan bagi pewaris yang memiliki aset di Jepang.

Kapan hukum Jepang berlaku

Hukum Jepang berlaku apabila pewaris berkewarganegaraan Jepang, atau apabila hukum nasional pewaris merujuk kembali ke hukum Jepang melalui doktrin renvoi.⁴ Di bawah hukum Jepang, pasangan hidup selalu menjadi ahli waris, dan kerabat lainnya mewarisi berdasarkan urutan tingkatan: pertama anak-anak (atau keturunan mereka), kemudian garis lurus ke atas seperti orang tua hanya jika tidak ada ahli waris tingkat pertama, lalu saudara kandung (atau anak mereka) hanya jika tidak ada ahli waris tingkat pertama maupun kedua.¹¹

Ahli waris pada tingkatan yang sama berbagi bagian mereka secara merata.¹¹ Badan Pajak Nasional merangkum bagian waris menurut undang-undang sebagai berikut, mengutip Pasal 887, 889, 890, dan 900 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Jepang.¹¹

Ahli waris	Bagian pasangan	Bagian ahli waris lain (dibagi rata)
Pasangan dan anak-anak	1/2	Anak-anak: 1/2
Pasangan dan keluarga garis lurus ke atas (orang tua)	2/3	Garis lurus ke atas: 1/3
Pasangan dan saudara kandung	3/4	Saudara kandung: 1/4

Porsi bagian ini hanyalah aturan baku menurut hukum Jepang. Apabila hukum asing yang berlaku, daftar ahli waris dan porsi bagian menurut hukum asing tersebutlah yang diterapkan.⁴

Kapan hukum negara asal berlaku

Bagi pewaris berkewarganegaraan asing, aturan dasarnya adalah hukum nasional pewaris, bergantung pada ada tidaknya doktrin renvoi.⁴ Hal ini menimbulkan konsekuensi praktis tersendiri: instansi resmi Jepang tidak dapat menerapkan undang-undang negara asing yang belum dibuktikan isinya kepada mereka.

Panduan notaris yudisial (shihō-shoshi) mencatat bahwa ketika pewaris adalah warga negara asing, Biro Urusan Hukum dapat meminta salinan pasal undang-undang negara asing terkait atau opini hukum dari pakar hukum mengenai hukum waris negara tersebut, ditambah dokumen pendukung mengenai apakah renvoi berlaku (misalnya, apakah hukum negara asal menyerahkan aturan properti tak bergerak di Jepang ke hukum Jepang).¹² Setiap dokumen berbahasa asing yang diserahkan untuk keperluan pendaftaran wajib disertai terjemahan bahasa Jepang yang mencantumkan nama penerjemah; terjemahan ini dapat disiapkan oleh ahli waris sendiri atau oleh notaris yudisial.¹²

Persyaratannya bervariasi menurut negara dan kasus per kasus.¹² Dalam proses peradilan, ahli waris mungkin diminta menyerahkan dokumen hubungan keluarga dari yurisdiksi luar negeri beserta terjemahannya, dan pengadilan yang memeriksa perkara dapat meminta dokumen tambahan jika dirasa perlu.¹³

Membuktikan siapa ahli waris tanpa koseki

Dokumen yang digunakan ahli waris Jepang dan alasan ahli waris asing tidak dapat menggunakannya

Untuk pendaftaran berdasarkan kesepakatan pembagian warisan, buku panduan Kementerian Kehakiman mengarahkan ahli waris untuk mengumpulkan salinan resmi sertifikat koseki (戸除籍謄本等). Dokumen ini membuktikan terbukanya warisan dan mengidentifikasi seluruh ahli waris sah, melacak riwayat hidup pewaris dari lahir hingga meninggal agar tidak ada ahli waris yang terlewatkan.⁷ Panduan Koseki: Penjelasan Kartu Keluarga Jepang memaparkan cara kerja sistem pencatatan ini secara menyeluruh.

Keluarga Jepang kemudian dapat memanfaatkan sistem sertifikasi informasi warisan menurut undang-undang, dengan menyerahkan bundel dokumen koseki sekali ke Biro Urusan Hukum dan menerima salinan resmi bagan silsilah ahli waris untuk digunakan sebagai pengganti tumpukan berkas koseki.¹⁴⁷ Bank MUFG, misalnya, menerima salinan resmi bagan tersebut sebagai pengganti sertifikat koseki (per Oktober 2026; pastikan ketentuan terkini dengan Bank MUFG).⁶

Jalur cepat bagan ahli waris memerlukan catatan koseki

Biro Urusan Hukum menyatakan bahwa sistem sertifikasi informasi warisan menurut undang-undang tidak dapat digunakan apabila dokumen koseki tidak dapat diserahkan, misalnya karena pewaris atau ahli waris tidak memiliki kewarganegaraan Jepang.¹⁴ Ahli waris dari pewaris asing harus bersiap membuktikan hak waris dokumen demi dokumen secara mandiri.

Istilah	Cara baca	Makna
戸籍	koseki	Kartu keluarga/catatan sipil Jepang, hanya dimiliki oleh warga negara Jepang
法定相続情報証明制度	hōtei sōzoku jōhō shōmei seido	Sistem sertifikasi informasi warisan menurut undang-undang14
法定相続情報一覧図	hōtei sōzoku jōhō ichiranzu	Bagan silsilah ahli waris resmi yang diterbitkan di bawah sistem tersebut14
宣誓供述書	sensei kyōjutsusho	Surat pernyataan di bawah sumpah (afidavit) yang disahkan oleh notaris15

Dokumen pengganti: Catatan sipil luar negeri dan surat pernyataan di bawah sumpah (afidavit)

Sebagai pengganti koseki, warga negara asing umumnya membuktikan hubungan kekeluargaan menggunakan dokumen catatan sipil luar negeri, seperti akta kelahiran dan akta nikah, bersama dengan surat pernyataan di bawah sumpah (宣誓供述書, afidavit).¹² Untuk permohonan penolakan warisan, praktisi juga menyebutkan akta nikah dan surat keterangan naturalisasi yang diterjemahkan ke dalam bahasa Jepang; seseorang yang dulunya memiliki kewarganegaraan Jepang dapat menggunakan salinan koseki yang telah ditutup (除籍謄本) dari pemerintah kota tempat ia terakhir terdaftar.¹³

Afidavit silsilah ahli waris biasanya mencantumkan nama pewaris, tanggal kematian, dan alamat terakhir; nama, alamat, tanggal lahir, kewarganegaraan, dan nomor paspor masing-masing ahli waris; fakta hubungan keluarga (pasangan, anak, kerabat yang meninggal lebih dulu, adopsi); serta pernyataan bahwa isinya benar, yang dilegalisasi oleh notaris.¹⁶ Ahli waris di luar negeri mengesahkan dokumen ini di hadapan notaris di negara tempat tinggal mereka.¹⁶ Afidavit yang sama kemudian digunakan di Biro Urusan Hukum untuk pendaftaran, di lembaga keuangan untuk menutup atau memindahkan rekening, dan di pengadilan untuk mediasi pembagian warisan.¹⁶

Di Jepang, kantor notaris menyediakan layanan 宣誓認証 (pengesahan pernyataan di bawah sumpah): notaris mengesahkan akta di bawah tangan dan mengesahkan bahwa pembuatnya telah menyatakan isi dokumen tersebut benar dan akurat di bawah sumpah.¹⁵ Tanyakan langsung ke kantor notaris setempat apakah mereka dapat menangani jenis dokumen Anda. Notaris Publik (Koshonin) di Jepang menjelaskan cara kerja kantor notaris.

Pihak bank dan Biro Urusan Hukum juga dapat meminta apostille atau terjemahan bahasa Jepang untuk dokumen yang diterbitkan di luar negeri, dan tiap lembaga menetapkan aturannya sendiri.¹⁷ Alur umum bagi pembuktian hak waris warga asing adalah sebagai berikut; Autentikasi Dokumen Asing untuk Keperluan di Jepang, Apostille dan Legalisasi Konvensi Den Haag, serta Agensi Terjemahan dan Penerjemah Tersumpah di Jepang memuat detail lengkap setiap langkahnya.

Sertifikat tanda tangan sebagai pengganti stempel terdaftar

Prosedur resmi di Jepang sangat bertumpu pada stempel pribadi terdaftar (実印, jitsuin) dan 印鑑証明書 (inkan shōmeisho, sertifikat pendaftaran stempel). Bank MUFG mewajibkan sertifikat stempel dari seluruh ahli waris menurut undang-undang untuk kasus tanpa surat wasiat, yang diterbitkan dalam enam bulan terakhir (per Oktober 2026).⁶ Untuk pendaftaran properti berdasarkan kesepakatan pembagian, setiap ahli waris membubuhkan stempel terdaftar pada naskah perjanjian, dan semua ahli waris selain pemohon wajib melampirkan sertifikat stempelnya.⁷

Ahli waris yang tidak memiliki pendaftaran stempel di Jepang membutuhkan dokumen pengganti, yang bergantung pada tempat tinggal dan kewarganegaraan mereka. Jadikan ini sebagai pertimbangan keputusan:

Situasi ahli waris	Jalur yang umum ditempuh
Tinggal di Jepang dengan status registrasi kependudukan	Mendaftarkan stempel pribadi di kantor pemerintah kota/distrik dan memperoleh sertifikat stempel; di Distrik Chuo, Tokyo, warga asing berusia 15 tahun ke atas yang telah terdaftar sebagai penduduk dapat melakukannya (aturan ditetapkan oleh masing-masing pemda)18
Warga negara Jepang yang tinggal di luar negeri	Sertifikat tanda tangan konsuler (署名証明, juga disebut サイン証明) dari kedutaan besar atau konsulat Jepang19
Warga negara asing yang tinggal di luar negeri	Pengesahan legalisasi tanda tangan dari notaris lokal di negara tempat tinggal; sering kali diperlukan beberapa lembar asli, satu untuk setiap prosedur terpisah17

Jalur konsuler dijelaskan dalam ringkasan panduan Kementerian Luar Negeri Jepang. Sertifikat ini diterbitkan sebagai pengganti sertifikat stempel bagi orang-orang yang tinggal di luar negeri yang tidak terdaftar sebagai penduduk di Jepang, dan mengesahkan bahwa pemohon menandatangani dokumen (dan membubuhkan cap jempol) di hadapan pejabat konsuler.¹⁹ Kelayakannya dijelaskan terbatas bagi warga negara Jepang, dengan kemungkinan pengecualian bagi mantan warga negara Jepang yang mengurus warisan di Jepang jika mereka membawa paspor Jepang lama yang kedaluwarsa atau dokumen rekam koseki.¹⁹

Tanyakan format sertifikat tanda tangan yang diterima

Panduan kementerian memuat dua bentuk format sertifikat: format yang menyatukan lembar sertifikat konsuler langsung dengan dokumen yang ditandatangani di hadapan konsul, dan format yang mengesahkan tanda tangan secara terpisah.¹⁹ Format mana yang dapat diterima oleh bank atau Biro Urusan Hukum bergantung pada kebijakan instansi tersebut, jadi tanyakan terlebih dahulu sebelum ahli waris membuat janji temu.

Warga negara asing di luar negeri mengurus pengesahan melalui notaris lokal di negaranya, bukan melalui kedutaan besar Jepang yang hanya melayani warga negara Jepang.¹⁷ Prosedur Pendaftaran Stempel (Inkan Toroku) dan Pendaftaran Tanda Tangan untuk Penduduk Asing mengulas opsi di dalam negeri Jepang bagi ahli waris yang bermukim di Jepang.

Rekening bank dan sekuritas setelah kematian

Kapan dan mengapa rekening dibekukan

Begitu bank diberitahu bahwa pemilik rekening telah meninggal dunia, bank akan segera membekukan rekening serta menghentikan transaksi setoran dan penarikan.²⁰ Melaporkan kematian ke kantor pemerintah kota dan memberitahukan kematian ke pihak bank adalah dua prosedur yang terpisah, sehingga Anda harus berinisiatif memberitahu setiap bank sendiri.²⁰

Rekening akan tetap dibekukan hingga seluruh rangkaian prosedur warisan bank selesai. Bank MUFG menerima laporan kematian melalui formulir web daring yang tersedia 24 jam, melalui telepon, atau langsung di kantor cabang.⁵ Prosedur Japan Post Bank (Yucho Bank) juga dimulai dengan melaporkan kematian ke bank atau kantor pos setempat.²¹ Daftar lengkap pihak yang perlu dihubungi tersedia di Prosedur Pasca-Kematian di Jepang: Daftar Periksa Administratif.

Dokumen yang biasanya diminta bank dari ahli waris asing

Masing-masing bank menetapkan daftar persyaratannya sendiri. Ketentuan resmi Bank MUFG menunjukkan bagaimana tumpukan berkas berubah menurut situasinya (per Oktober 2026; pastikan ketentuan terkini dengan Bank MUFG dan Japan Post Bank).⁶

Situasi	Dokumen yang dicantumkan Bank MUFG	Per tanggal
Tanpa wasiat, kesepakatan pembagian warisan telah ditandatangani	Formulir warisan bank (相続届) yang ditandatangani dan distempel oleh ahli waris penerima dana; akta pembagian warisan; berkas koseki atau bagan silsilah warisan bersertifikat; sertifikat stempel semua ahli waris sah dan penerima dana terbitan 6 bulan terakhir; buku tabungan, kartu ATM, kunci brankas deposit6	2026-10
Tanpa wasiat, tanpa kesepakatan pembagian	Formulir 相続届 yang ditandatangani dan distempel oleh seluruh ahli waris sah; berkas koseki atau bagan silsilah resmi; sertifikat stempel seluruh ahli waris terbitan 6 bulan terakhir; buku tabungan, kartu ATM, kunci brankas6	2026-10
Ada surat wasiat	Surat wasiat yang telah diperiksa (inspeksi/ken'nin) oleh pengadilan keluarga, kecuali akta wasiat notaris atau wasiat yang disimpan di Biro Urusan Hukum; berkas koseki atau bagan silsilah resmi; sertifikat stempel penerima wasiat (dan pelaksana wasiat, jika ada)6	2026-10

Japan Post Bank menjalankan enam tahap prosedur: bank mengirimkan daftar dokumen persyaratan sekitar 1–2 minggu setelah formulir konfirmasi diajukan, dan mencairkan dana sekitar 1–2 minggu (melalui sertifikat pembayaran atau transfer ke rekening Japan Post Bank) atau 3–4 minggu (transfer ke lembaga keuangan lain) setelah seluruh dokumen diterima lengkap (per Oktober 2026).²¹ Dokumen yang diminta mencakup berkas koseki berkesinambungan pewaris, sertifikat stempel para ahli waris, akta pembagian jika ada, dan buku tabungan.²¹

Situs web kedua bank di atas tidak mencantumkan rincian khusus bagi warga negara asing atau ahli waris di luar negeri, sehingga persyaratannya ditentukan kasus per kasus.⁶²¹ Panduan praktisi menyatakan bahwa bank bersedia menerima afidavit sebagai pengganti koseki dan sertifikat tanda tangan sebagai pengganti sertifikat stempel dari ahli waris asing, dan pengumpulan dokumen ini membutuhkan waktu lebih lama.¹⁷ Mintalah daftar resmi kepada bagian warisan masing-masing bank sebelum memesan dokumen dari luar negeri.

Menarik sebagian dana sebelum warisan dibagi

Jika hukum Jepang berlaku, Pasal 909-2 KUH Perdata Jepang mengizinkan seorang ahli waris untuk menarik sebagian simpanan pewaris sebelum warisan dibagi, tanpa persetujuan dari ahli waris lainnya. Skema ini mulai berlaku sejak 1 Juli 2019 berdasarkan revisi hukum waris tahun 2018, dan mencakup pula kasus kematian yang terjadi sebelum tanggal tersebut.²²²³

Rincian	Ketentuan	Per tanggal
Rumus perhitungan	Saldo saat warisan terbuka × 1/3 × porsi hak waris sah ahli waris tersebut22	Ketentuan UU
Batas maksimal per lembaga keuangan	¥1.500.00022	2026-10
Berlaku sejak	1 Juli 201922	Ketentuan UU

Sebagai contoh, ahli waris dengan hak waris sah sebesar 1/2, pada bank yang menyimpan saldo ¥6.000.000, dapat mencairkan dana sebesar ¥6.000.000 × 1/3 × 1/2 = ¥1.000.000, yang berada di bawah batas pagu maksimal ¥1,5 juta per bank (per Oktober 2026).²² Materi Kementerian Kehakiman juga menunjuk pada jalur pengadilan keluarga di bawah Pasal 200 ayat (3) Undang-Undang Hukum Acara Perkara Domestik.²³ Bank MUFG mengakui sistem penarikan darurat ini dan mengarahkan nasabah ke bagian urusan warisannya.⁵

Rumus ini bergantung pada porsi hak waris sah menurut hukum, dan hak waris sah ditentukan oleh hukum yang berlaku. Apakah bank akan mengizinkan penarikan langsung di loket ini jika kasusnya tunduk pada hukum nasional asing, atau jika ahli waris tidak memiliki koseki untuk membuktikan porsinya, belum dijelaskan dalam sumber yang ada; tanyakan kepada pihak bank dan advokat jika diperlukan.

Rekening efek/sekuritas dan aset keuangan lainnya

Kepemilikan saham/reksadana pada perusahaan sekuritas umumnya dialihkan ke akun milik ahli waris di perusahaan sekuritas yang sama; ahli waris yang belum memiliki akun wajib membukanya terlebih dahulu (per Oktober 2026).²⁴ Panduan konsultan pajak mencatat bahwa orang yang bukan penduduk (non-resident) sering kali tidak dapat membuka rekening sekuritas domestik Jepang, yang berdampak pada teknis pengalihan warisan saham tersebut (per September 2026).²⁵ Hal ini didasarkan pada sumber terbatas, jadi periksa kebijakan masing-masing sekuritas terkait ahli waris luar negeri sebelum memulai transfer.

Uang santunan kematian asuransi jiwa merupakan hak milik penerima manfaat yang ditunjuk dalam kontrak polis. Santunan ini bukan merupakan harta warisan (boedel waris) dan tidak tunduk pada kesepakatan pembagian warisan.²⁶ Aspek perpajakan atas santunan asuransi jiwa dibahas dalam artikel Pajak Warisan dan Hibah Jepang untuk Penduduk Asing Jangka Panjang.

Kesepakatan pembagian warisan (isan bunkatsu kyōgisho)

Kapan Anda membutuhkannya dan kapan surat wasiat menggantikannya

遺産分割協議書 (isan bunkatsu kyōgisho, akta kesepakatan pembagian warisan) mencatat bagaimana para ahli waris bermufakat untuk membagi harta peninggalan pewaris.⁷ Format baku Kementerian Kehakiman mencantumkan seluruh ahli waris bersama, merinci daftar harta benda, serta ditandatangani dan distempel oleh masing-masing ahli waris menggunakan stempel pribadi terdaftar.⁷

Keberadaan surat wasiat mengubah persyaratan dokumen perbankan. Jika terdapat surat wasiat, Bank MUFG meminta salinan surat wasiat (yang telah melalui proses ken'nin oleh pengadilan keluarga, kecuali akta notaris atau wasiat yang terdaftar di Biro Urusan Hukum) alih-alih akta pembagian warisan (per Oktober 2026; pastikan ketentuan terkini dengan Bank MUFG).⁶ Surat Wasiat bagi Penduduk Asing di Jepang: Jenis, Hukum, dan Keabsahan membahas mengenai syarat keabsahan wasiat.

Biro Urusan Hukum tidak memberikan konsultasi mengenai cara membagi harta atau cara menyusun draf kesepakatan; Kementerian Kehakiman menyarankan masyarakat untuk berkonsultasi dengan praktisi hukum profesional untuk urusan tersebut.⁷

Menandatangani dari luar negeri

Untuk pendaftaran properti, setiap ahli waris yang terlibat dalam pembagian, selain pemohon yang mengajukan pendaftaran, wajib melampirkan sertifikat stempel, dan Biro Urusan Hukum tidak memberlakukan batas kedaluwarsa 3 bulan untuk sertifikat stempel ini.⁷ Namun, pihak bank biasanya menerapkan batasan masa berlaku mereka sendiri, seperti aturan 6 bulan di Bank MUFG (per Oktober 2026).⁶

Ahli waris yang tinggal di luar negeri tanpa pendaftaran stempel Jepang dapat melampirkan sertifikat tanda tangan sebagai gantinya: sertifikat konsuler bagi warga negara Jepang, atau pengesahan notaris lokal bagi warga negara asing.¹⁹¹⁷ Pihak bank dan Biro Urusan Hukum juga dapat meminta apostille atau terjemahan bahasa Jepang untuk dokumen yang ditandatangani di luar negeri.¹⁷

Ketika para ahli waris tidak mencapai mufakat

Ahli waris yang tidak mencapai kesepakatan dapat mengajukan permohonan mediasi pembagian warisan (遺産分割調停) ke pengadilan keluarga di wilayah tempat tinggal salah satu ahli waris lawan, atau pengadilan yang disepakati para pihak.²⁷ Biaya pendaftarannya adalah ¥1.200 dalam bentuk meterai pendapatan per pewaris, ditambah biaya pos yang ditetapkan tiap pengadilan (per Oktober 2026).²⁷ Jika mediasi tidak membuahkan hasil, perkara akan berlanjut secara otomatis ke tahap ajudikasi/putusan hakim (審判).²⁷

Pengadilan keluarga Jepang memiliki yurisdiksi atas perkara pewarisan, termasuk pembagian harta waris, apabila pewaris berdomisili di Jepang saat pewarisan terbuka.²⁸ Perkara sengketa pembagian warisan, terutama yang melibatkan hukum asing yang berlaku, mutlak membutuhkan pendampingan bengoshi (advokat).

Mewarisi properti lahan dan bangunan di Jepang

Mewarisi properti di Jepang membawa proses warisan ke dalam sistem registrasi resmi yang dikelola oleh 法務局 (hōmukyoku, Biro Urusan Hukum). Panduan Akiya: Fenomena Rumah Kosong di Jepang dan Pajak Properti dan Biaya Pemeliharaan mengulas tanggung jawab kepemilikan rumah warisan pasca-pendaftaran.

Istilah	Cara baca	Makna
相続登記	sōzoku tōki	Pendaftaran balik nama warisan atas properti tanah/bangunan3
相続人申告登記	sōzokunin shinkoku tōki	Pendaftaran pernyataan diri sebagai ahli waris29
過料	karyō	Denda administratif non-pidana3
所有不動産記録証明制度	shoyū fudōsan kiroku shōmei seido	Sistem penerbitan sertifikat kepemilikan catatan properti30
住所等変更登記	jūsho-tō henkō tōki	Pendaftaran perubahan alamat dan nama pemilik properti31
国内連絡先事項	kokunai renrakusaki jikō	Informasi kontak domestik bagi pemilik yang berada di luar negeri32

Pendaftaran warisan wajib (sōzoku tōki)

Pendaftaran balik nama warisan telah resmi menjadi kewajiban hukum sejak 1 April 2024.³⁹ Ahli waris yang memperoleh properti melalui pewarisan wajib mengajukan pendaftaran dalam jangka waktu tiga tahun sejak hari ia mengetahui bahwa warisan telah terbuka bagi dirinya sekaligus mengetahui bahwa ia memperoleh properti tersebut (Pasal 76-2 ayat (1) Undang-Undang Pendaftaran Properti Tak Bergerak).⁹ Ahli waris yang memperoleh hak melalui pembagian harta warisan wajib mendaftar dalam waktu tiga tahun sejak tanggal kesepakatan pembagian dibuat.³⁹

Pendaftaran diajukan ke Biro Urusan Hukum yang memiliki yurisdiksi atas lokasi tanah/bangunan terkait.⁹⁷ Pemilik yang tinggal di luar negeri, termasuk perseorangan warga negara asing, yang mendaftarkan kepemilikan sejak 1 April 2024 juga wajib mendaftarkan kontak perwakilan domestik di Jepang.³² Warga negara asing di luar negeri membuktikan alamatnya dengan dokumen kependudukan resmi yang diterbitkan pemerintah negara asal/domisili, atau surat pernyataan di bawah sumpah yang disahkan notaris disertai salinan paspor; untuk dokumen berbahasa asing, cukup lampirkan terjemahan pada bagian yang relevan.³³

Melewatkan batas waktu tiga tahun berisiko terkena denda

Kelalaian mendaftarkan properti tanpa alasan yang sah dapat dijatuhi denda administratif non-pidana (過料) hingga sebesar ¥100.000 (Pasal 164).³⁹ Pejabat pendaftaran akan mengirimkan surat teguran terlebih dahulu, dan hanya jika ahli waris tetap tidak mendaftar dalam jangka waktu yang ditentukan, laporan akan diteruskan ke pengadilan untuk penetapan putusan denda.³⁹

Contoh "alasan yang sah" dari Kementerian Kehakiman mencakup kasus di mana jumlah ahli waris sangat banyak akibat pewarisan bertingkat secara turun-temurun, sehingga pengumpulan berkas koseki memakan waktu yang sangat lama.⁹ Apakah kelambatan pengurusan dokumen luar negeri dapat diakui sebagai alasan yang sah bergantung pada penilaian kasus, sehingga mulailah sedini mungkin.

Pendaftaran pernyataan ahli waris sebagai langkah penunda sementara

Pendaftaran pernyataan ahli waris (相続人申告登記) adalah pengajuan sederhana yang mulai berlaku sejak 1 April 2024, yang memungkinkan seorang ahli waris memenuhi kewajiban batas waktu 3 tahun sementara proses pembagian warisan masih belum rampung.³⁹ Satu orang ahli waris dapat mengajukannya sendiri tanpa melibatkan ahli waris lain, dan tidak dikenakan pajak pendaftaran (registration tax).⁹²⁹

Mekanisme ini memiliki keterbatasan. Langkah ini hanya mencatatkan nama dan alamat ahli waris pada buku register namun tidak membuktikan kepemilikan hak mutlak atas properti, sehingga tindakan penjualan atau penjaminan hipotek tetap mewajibkan pendaftaran warisan penuh.⁹²⁹ Prosedur ini juga tidak menggugurkan kewajiban terpisah untuk melakukan pendaftaran balik nama definitif setelah akta kesepakatan pembagian warisan disahkan.⁹

Kementerian Kehakiman menjelaskan bahwa bukti hak waris untuk permohonan ini menggunakan sertifikat koseki yang menunjukkan bahwa pemohon adalah ahli waris dari pemilik terdaftar.⁹²⁹ Apakah afidavit atau dokumen catatan sipil luar negeri dapat diterima sebagai pengganti koseki dalam permohonan kilat ini belum diatur secara eksplisit dalam materi kementerian, sehingga ahli waris dari pewaris asing tidak boleh berasumsi jalur ini otomatis terbuka dan sebaiknya berkonsultasi dengan shihō-shoshi.

Warisan yang terjadi sebelum April 2024

Kewajiban ini juga berlaku surut atas peristiwa pewarisan yang terjadi sebelum 1 April 2024 apabila propertinya belum didaftarkan atas nama ahli waris.³⁷ Bagi properti yang telah diketahui ahli waris sebelum tanggal tersebut, batas akhir pendaftaran adalah 31 Maret 2027.³ Melakukan pendaftaran dalam masa tenggang tiga tahun ini menghindarkan Anda dari sanksi denda.⁹

Menelusuri seluruh properti pewaris dan menjaga data tetap mutakhir

Sejak 2 Februari 2026, sistem penerbitan sertifikat kepemilikan catatan properti memungkinkan petugas pendaftaran membuat daftar seluruh tanah dan bangunan yang tercatat atas nama pewaris tertentu dan menerbitkannya dalam bentuk sertifikat resmi.³⁴³⁰ Pemilik terdaftar beserta ahli warisnya (maupun kuasanya) dapat mengajukan permohonan ini di kantor Biro Urusan Hukum mana pun, melalui pos, atau secara daring.³⁴³⁰ Biaya penerbitan bervariasi menurut metode permohonan (per Oktober 2026; pastikan rincian terkini dengan Kementerian Kehakiman).³⁰

Metode permohonan	Biaya	Per tanggal
Dokumen fisik, di loket atau via pos	¥1.600 per lembar sertifikat3430	2026-10
Daring, dikirim melalui pos	¥1.50030	2026-10
Daring, diambil langsung di loket	¥1.47030	2026-10

Perubahan alamat dan nama pemilik properti kini juga diwajibkan untuk didaftarkan. Mulai 1 April 2026, pemilik terdaftar wajib mengajukan perubahan dalam jangka waktu dua tahun sejak terjadinya perubahan data, dengan ancaman denda hingga ¥50.000 jika lalai tanpa alasan yang sah; perubahan yang terjadi sebelum tanggal tersebut wajib didaftarkan paling lambat 31 Maret 2028.³¹ Permohonan perubahan ringkas satu kali (スマート変更登記) memungkinkan Biro Urusan Hukum memperbarui catatan secara mandiri, meskipun panduan kementerian belum menjelaskan mekanisme kerjanya bagi pemilik properti di luar daftar kependudukan Jepang.³¹

Ahli waris yang berdomisili di luar negeri dan menjadi pemilik properti juga wajib mencantumkan nama dan alamat perwakilan kontak domestik di Jepang. Kontak ini dapat berupa perorangan maupun korporasi, seperti kantor agen real estat atau kantor notaris yudisial (shihō-shoshi).³² Kewajiban ini berlaku untuk pendaftaran yang diajukan sejak 1 April 2024, termasuk permohonan perubahan alamat terdaftar ke luar negeri yang belum memiliki kontak perwakilan domestik.³²

Utang dan opsi penolakan warisan

Harta warisan dapat mencakup kewajiban utang piutang dari pewaris di samping seluruh aset kekayaannya, itulah sebabnya pemahaman antara menerima sepenuhnya, menolak, atau menerima secara terbatas menjadi sangat krusial.¹¹⁰ Ketentuan di bawah ini merupakan aturan menurut hukum Jepang.

Istilah	Cara baca	Makna
相続放棄	sōzoku hōki	Penolakan hak waris secara mutlak1
限定承認	gentei shōnin	Penerimaan warisan secara terbatas sebatas nilai aset10
単純承認	tanjun shōnin	Penerimaan warisan secara mutlak dan tanpa syarat35
家庭裁判所	katei saibansho	Pengadilan keluarga
熟慮期間	jukuryo kikan	Periode masa pertimbangan selama tiga bulan

Penolakan warisan (sōzoku hōki) dalam tiga bulan

Jika hukum Jepang berlaku, ahli waris yang menyatakan menolak warisan tidak mewarisi hak maupun kewajiban pewaris sama sekali, dan secara hukum diperlakukan seolah-olah tidak pernah menjadi ahli waris sejak awal.¹¹¹ Permohonan penolakan wajib diajukan dalam waktu tiga bulan sejak ahli waris mengetahui bahwa warisan terbuka bagi dirinya, di pengadilan keluarga yang membawahi domisili terakhir pewaris.¹ Biaya perkara adalah meterai pendapatan sebesar ¥800 per pemohon, ditambah prangko pos sesuai ketetapan pengadilan (per Oktober 2026; pastikan rincian terkini dengan Mahkamah Jepang).¹

Apabila ahli waris tidak dapat mengambil keputusan dalam tiga bulan karena proses penelusuran harta yang kompleks, pengadilan keluarga dapat memberikan perpanjangan masa pertimbangan berdasarkan permohonan yang diajukan.¹ Pengadilan keluarga Jepang memiliki yurisdiksi atas perkara penerimaan dan penolakan warisan apabila pewaris berdomisili di Jepang saat pewarisan terbuka.²⁸

Apakah batas waktu tiga bulan serta dampak hukum penolakan warisan versi Jepang ini berlaku ketika hukum nasional pewaris yang menguasai perkara pewarisan, belum disepakati secara seragam dalam referensi praktisi. Jika pewaris berkewarganegaraan asing, bawa pertanyaan hukum yang berlaku ini ke hadapan bengoshi jauh sebelum batas waktu 3 bulan Jepang berakhir. Karena kerabat pada tingkatan berikutnya baru akan menjadi ahli waris jika tingkatan sebelumnya gugur atau menolak, tanyakan pula bagaimana dampak penolakan ini terhadap anggota keluarga besar lainnya.¹¹

Pilihan yang tersedia bagi ahli waris dalam masa pertimbangan jika tunduk pada hukum Jepang dirangkum dalam bagan berikut.¹¹⁰³⁵

Penerimaan terbatas (gentei shōnin)

Jika hukum Jepang berlaku, skema penerimaan terbatas memungkinkan para ahli waris hanya menanggung utang pewaris sebatas nilai harta aset warisan yang mereka peroleh.¹⁰ Seluruh ahli waris wajib mengajukan permohonan ini secara bersama-sama dalam kurun waktu 3 bulan yang sama ke pengadilan keluarga setempat.¹⁰ Biayanya adalah meterai pendapatan sebesar ¥800 ditambah prangko pengadilan (per Oktober 2026).¹⁰

Tindakan yang terhitung sebagai penerimaan warisan

Berdasarkan Pasal 921 angka 1 KUH Perdata Jepang, ahli waris yang memindahtangankan, menggunakan, atau menjual sebagian atau seluruh harta warisan dianggap telah menerima warisan secara mutlak (単純承認); tindakan pemeliharaan aset dan sewa jangka pendek dikecualikan.³⁵ Ketentuan ini berlaku apabila ahli waris mengetahui, atau patut menduga, terjadinya peristiwa kematian saat melakukan tindakan tersebut.³⁵

Menggunakan uang warisan dapat menghapus hak menolak warisan

Begitu seorang ahli waris dianggap telah menerima warisan secara mutlak, ia kehilangan hak untuk menolak warisan maupun mengajukan penerimaan terbatas.³⁵ Panduan firma hukum mencontohkan tindakan mencairkan atau menarik simpanan bank almarhum dan menagih piutang almarhum sebagai bentuk pemindahtanganan aset, jadi jangan menguras rekening atau menjual barang berharga sebelum Anda mengambil keputusan resmi.³⁵

Panduan yang sama mencatat bahwa membayar biaya pemakaman yang wajar umumnya dapat diterima dan tidak dianggap sebagai pemindahtanganan aset, begitu pula pembagian kenang-kenangan bernilai rendah.³⁵ Menilai batasan tindakan dalam situasi konkret Anda merupakan wewenang analisis dari seorang bengoshi.

Warisan lintas negara

Probate luar negeri, pelaksana wasiat, dan institusi Jepang

Pengadilan keluarga Jepang memiliki prosedur pemeriksaan fisik surat wasiat yang disebut 検認 (ken'nin, inspeksi wasiat), namun proses ini hanya bertujuan memberitahukan isi surat wasiat kepada ahli waris dan mencatat kondisi fisiknya demi mencegah pemalsuan; proses ini tidak memutus apakah surat wasiat tersebut sah secara hukum materiil.³⁶ Pengajuan dilakukan di pengadilan keluarga alamat terakhir pewaris, dengan meterai pendapatan ¥800 per surat wasiat ditambah ¥150 per lembar sertifikat inspeksi (per Oktober 2026; pastikan rincian terkini dengan Pengadilan Jepang).³⁶

Lembaga perbankan Jepang membangun prosedurnya di sekitar sistem ini. Bank MUFG mewajibkan surat wasiat yang telah melalui proses ken'nin kecuali wasiat dibuat dalam bentuk akta notaris atau disimpan secara resmi di Biro Urusan Hukum; dan jika ditunjuk seorang pelaksana wasiat (executor), pelaksana wasiat tersebut yang menandatangani formulir bank serta melampirkan sertifikat stempelnya (per Oktober 2026).⁶

Bagaimana sikap bank Jepang atau Biro Urusan Hukum dalam memperlakukan penetapan grant of probate dari pengadilan luar negeri atau eksekutor wasiat yang ditunjuk hukum luar negeri tidak dijelaskan secara seragam dalam referensi yang ada. Jika harta warisan telah melalui proses probate di luar negeri, berkonsultasilah dengan bengoshi berpengalaman internasional sebelum menyodorkan berkas tersebut ke instansi di Jepang. Surat Wasiat bagi Penduduk Asing di Jepang: Jenis, Hukum, dan Keabsahan membahas mengenai pembuatan wasiat untuk aset di Jepang.

Ahli waris yang tinggal di luar Jepang

Mengirimkan dana hasil warisan ke luar Jepang pada dasarnya bebas dilakukan berdasarkan Undang-Undang Devisa dan Perdagangan Luar Negeri, tetapi laporan pasca-transaksi wajib disampaikan ke Kementerian Keuangan jika nilai pengiriman uang melebihi setara ¥30 juta (per Oktober 2026).³⁷

Ahli waris yang tidak memiliki alamat tempat tinggal di Jepang dan wajib menyampaikan SPT pajak warisan harus menunjuk perwakilan pajak, yaitu 納税管理人 (nōzei kanrinin), dan menyerahkan surat pemberitahuan ke kantor pajak terkait.³⁸ Pelaporan Pajak Tahun Terakhir dan Nozei Kanrinin menerangkan mekanisme kerja fungsi ini.

Ahli waris luar negeri yang mewarisi properti tak bergerak wajib mendaftarkan perwakilan kontak domestik, yang dapat dipercayakan kepada notaris yudisial, serta membuktikan alamat domisilinya dengan dokumen resmi pemerintah negara tempat tinggal atau afidavit di hadapan notaris beserta salinan paspor.³²³³ Menunjuk satu profesional di Jepang untuk memegang berkas dapat menjaga agar tahapan bank, pendaftaran tanah, dan pajak berjalan lancar secara paralel.

Aspek pajak warisan

Pajak warisan merupakan domain terpisah dari hukum perdata waris. SPT pajak warisan hanya wajib dilaporkan apabila nilai kena pajak dari harta warisan (ditambah nilai hibah tertentu) melebihi batas pengurangan dasar, dan jatuh tempo dalam waktu 10 bulan terhitung sejak ahli waris mengetahui terjadinya kematian, yang biasanya bertepatan dengan tanggal wafat.²

Nilai pengurangan dasar warisan adalah ¥30 juta ditambah ¥6 juta untuk setiap ahli waris sah menurut undang-undang (per 1 April 2026; pastikan angka terkini ke Badan Pajak Nasional).³⁹ Ahli waris non-residen yang wajib melapor harus menunjuk seorang nōzei kanrinin.³⁸ Apakah aset di luar negeri ikut dikenai pajak di Jepang sangat bergantung pada status izin tinggal dan kewarganegaraan: ahli waris yang tinggal di luar negeri tanpa alamat di Jepang pada umumnya hanya dikenai pajak atas properti yang berlokasi di Jepang, dengan beberapa pengecualian tergantung pada riwayat izin tinggal dan kewarganegaraannya (per 1 April 2026).³⁸

Tarif, kategori residensi, kredit pemotongan, serta teknis pelaporan diuraikan secara mendalam dalam artikel Pajak Warisan dan Hibah Jepang untuk Penduduk Asing Jangka Panjang.

Perencanaan sejak dini bagi warga negara asing

Langkah paling bermanfaat yang dapat dilakukan seorang warga negara asing bagi para ahli warisnya adalah membuat aset-asetnya di Jepang mudah ditemukan. Pihak bank akan meminta buku tabungan, kartu ATM, dan kunci brankas dari setiap rekening, sehingga lembar inventaris yang merinci nama bank, kantor cabang, rekening sekuritas, kepemilikan tanah/bangunan, dan polis asuransi akan menghemat waktu berminggu-minggu bagi ahli waris.⁶

Ahli waris asing membutuhkan afidavit, akta catatan sipil, dan terjemahan, yang proses penerbitannya memakan waktu panjang.¹⁷ Kumpulkan salinan resmi akta kelahiran dan akta nikah di satu tempat yang aman, dan beritahukan keberadaannya kepada calon ahli waris Anda.

Adanya surat wasiat juga memangkas birokrasi perbankan. Bank MUFG tidak memerlukan proses ken'nin pengadilan keluarga sebelum bertindak jika wasiat dibuat dalam bentuk akta notaris resmi atau disimpan di Biro Urusan Hukum (per Oktober 2026; pastikan rincian terkini dengan Bank MUFG).⁶ Panduan Surat Wasiat bagi Penduduk Asing di Jepang: Jenis, Hukum, dan Keabsahan membahas mengenai jenis-jenis wasiat dan aspek hukum perdata internasionalnya.

Dapatkan daftar resmi properti Anda mulai dari sekarang

Pemilik properti terdaftar dapat meminta sertifikat kepemilikan catatan properti untuk dirinya sendiri, sehingga Anda dapat memperoleh daftar resmi seluruh kepemilikan real estat Anda di Jepang hari ini.³⁰ Pasca-kematian, para ahli waris dapat meminta sertifikat yang sama untuk melihat seluruh properti yang terdaftar atas nama almarhum.³⁰

Mendapatkan bantuan profesional

Kementerian Kehakiman mengarahkan masyarakat yang memiliki pertanyaan seputar pendaftaran warisan kepada notaris yudisial dan advokat.⁷ Tiga profesi berikut mencakup hampir seluruh kebutuhan urusan pewarisan; Bengoshi, Gyoseishoshi, Shiho-shoshi, dan Zeirishi: Siapa Melakukan Apa memaparkan pembagian tugasnya secara detail.

Profesi	Peran umum dalam perkara warisan
弁護士 (bengoshi, advokat)	Sengketa pembagian harta warisan, mediasi di pengadilan keluarga hingga putusan adjudikasi; boedel waris lintas negara dan interpretasi hukum yang berlaku27
司法書士 (shihō-shoshi, notaris yudisial)	Pendaftaran balik nama warisan tanah/bangunan dan penyusunan berkas untuk Biro Urusan Hukum; dapat bertindak sebagai kontak domestik bagi pemilik di luar negeri732
税理士 (zeirishi, konsultan pajak bersertifikat)	Pelaporan SPT pajak warisan, termasuk pengurusan bagi ahli waris di luar negeri yang membutuhkan nōzei kanrinin38

Untuk opsi bantuan hukum bersubsidi, lihat Hoterasu: Pusat Bantuan Hukum Jepang.

Hal yang perlu diketahui

Pasangan warga asing yang mewarisi dari pasangan berkewarganegaraan Jepang

Apabila pewaris berkewarganegaraan Jepang, hukum Jepang yang menguasai jalannya pewarisan, dan menurut hukum perdata Jepang, pasangan hidup selalu menjadi ahli waris sah.⁴¹¹ Porsi waris sah pasangan yang ditinggalkan mengikuti tabel yang telah dijelaskan pada bagian "Kapan hukum Jepang berlaku" di atas.

Hak tinggal bagi pasangan (配偶者居住権, haigūsha kyojūken) memberikan perlindungan bagi pasangan yang masih hidup yang tinggal di properti milik pewaris untuk dapat terus tinggal di sana bebas biaya sewa jika persyaratan terpenuhi.⁴⁰ Hak ini telah berlaku sejak 1 April 2020, dan tidak dapat dibentuk melalui wasiat yang dibuat sebelum tanggal tersebut.⁴⁰ Hak ini timbul melalui wasiat hibah (bequest), kesepakatan pembagian warisan, atau penetapan pengadilan keluarga, dan dapat didaftarkan di buku tanah agar dapat dipertahankan terhadap pihak ketiga.⁴⁰

Pengurusan dokumen luar negeri memakan waktu paling lama

Pengurusan afidavit, sertifikat tanda tangan, dan terjemahan resmi dari luar negeri memakan waktu jauh lebih lama daripada pengurusan dokumen lokal di Jepang, sehingga mulailah proses ini sesegera mungkin.¹⁷ Jika hukum Jepang berlaku, batas waktu 3 bulan untuk penolakan warisan tetap berjalan, dan ahli waris yang belum selesai memeriksa aset dapat mengajukan permohonan perpanjangan waktu ke pengadilan keluarga.¹

Aturan masa berlaku dokumen bervariasi antarlembaga. Bank MUFG menghendaki sertifikat stempel diterbitkan dalam 6 bulan terakhir (per Oktober 2026; pastikan rincian terkini dengan Bank MUFG), sedangkan Biro Urusan Hukum tidak menerapkan batasan kedaluwarsa 3 bulan atas sertifikat yang dilampirkan pada akta kesepakatan pembagian untuk pendaftaran properti.⁶⁷

Japan Post Bank membutuhkan waktu sekitar 1–2 minggu untuk mengirimkan daftar persyaratan dan sekitar 1–4 minggu untuk mencairkan dana setelah berkas diterima (per Oktober 2026).²¹ Uruslah dokumen luar negeri secara paralel bersamaan dengan proses ini, jangan menunggu satu per satu.

Batas waktu sepuluh tahun untuk klaim khusus dalam pembagian warisan

Mulai 1 April 2023, pembagian warisan yang dilaksanakan lebih dari 10 tahun setelah kematian akan mengacu pada porsi bagian menurut undang-undang (atau yang ditetapkan dalam wasiat) tanpa mempertimbangkan penyesuaian untuk keuntungan istimewa semasa hidup (特別受益) atau kontribusi khusus pemeliharaan (寄与分) (Pasal 904-3 KUH Perdata Jepang).⁴¹⁴² Hak penyesuaian tersebut hanya dapat dipertahankan jika ahli waris telah mengajukan permohonan pembagian ke pengadilan keluarga sebelum jangka waktu 10 tahun terlampaui, atau jika terdapat halangan tak terelakkan dalam 6 bulan terakhir dan ahli waris melapor dalam waktu 6 bulan setelah halangan usai.⁴¹ Namun, jika seluruh ahli waris sepakat, mereka tetap boleh membagi dengan memperhitungkan penyesuaian khusus meskipun sudah lewat 10 tahun.⁴¹

Bagi pewarisan yang terbuka sebelum 1 April 2023, batas waktu ini berlaku dari mana yang lebih lama: 10 tahun sejak kematian, atau 5 tahun sejak aturan amandemen berlaku.⁴³ Menunda-nunda pembagian harta warisan lama jelas menimbulkan kerugian hukum.

Tanah warisan yang tidak diinginkan

Sistem pelepasan tanah warisan ke kas negara (相続土地国庫帰属制度) resmi beroperasi sejak 27 April 2023.⁴⁴ Ahli waris yang memperoleh tanah melalui warisan atau wasiat dapat mengajukan permohonan untuk menyerahkan sebidang tanah tertentu kepada negara; tanah kepemilikan bersama membutuhkan persetujuan seluruh pemilik bersama untuk mengajukannya.⁴⁴⁴⁵ Berbeda dari penolakan warisan yang melepaskan seluruh hak dan kewajiban atas seluruh aset, skema ini hanya menyerahkan petak tanah terkait saja.⁴⁵

Persyaratannya sangat ketat. Tanah yang di atasnya berdiri bangunan, tanah dengan hak tanggungan/agunan atau hak pakai pihak lain, tanah yang direncanakan untuk digunakan orang lain (seperti jalan umum atau makam), tanah tercemar limbah, atau tanah dengan batas-batas kepemilikan yang tidak jelas atau masih dalam sengketa tidak dapat diajukan; serta lereng jurang berbahaya, tanah dengan rintangan fisik di atas/bawah tanah, tanah yang menimbulkan potensi sengketa dengan tetangga, dan tanah dengan beban biaya pengelolaan berlebih tidak akan disetujui.⁴⁶

Biaya yang berlaku adalah sebagai berikut (per Oktober 2026).⁴⁷⁴⁵ Dana kontribusi wajib dibayar dalam waktu 30 hari sejak surat persetujuan diterbitkan.⁴⁵

Komponen	Besaran biaya	Per tanggal
Biaya pemeriksaan (審査手数料)	¥14.000 per petak tanah47	2026-10
Kontribusi saat disetujui (負担金), tarif dasar	¥200.000, setara dengan biaya pemeliharaan standar selama 10 tahun; dihitung berbasis luas untuk tipe lahan tertentu45	2026-10

Rekening bersama tidak berlaku pada simpanan bank di Jepang

Panduan kantor akuntan pajak mencatat bahwa perbankan di Jepang tidak menyediakan rekening atas nama gabungan (joint account), sehingga rekening bersama tidak dapat dibuka di Jepang; informasi ini bersumber dari praktisi dan belum dikonfirmasi ke bank resmi.⁴⁸ Asumsi negara asal mengenai peralihan dana otomatis di luar boedel waris melalui joint account tidak boleh disamakan dengan rekening simpanan di Jepang tanpa menanyakan langsung ke pihak bank.

Panduan yang sama menambahkan bahwa ketika menutup joint account di luar negeri dan memindahkan dananya ke Jepang, dana tersebut harus dipisahkan sesuai porsi kontribusi masing-masing pihak, agar tidak memicu timbulnya sanksi pajak hibah di Jepang.⁴⁸ Panduan tersebut hanya menguraikan klausul penunjukan ahli waris saat wafat (payable-on-death) untuk rekening di luar negeri dan tidak menyebutkan ketersediaannya pada perbankan Jepang, sehingga tanyakan langsung perihal ini ke bank Anda.⁴⁸

Lihat juga

• Ketika penduduk asing meninggal dunia di Jepang: 14 hari pertama
• Pemulangan jenazah ke negara asal vs. kremasi di Jepang
• Mencari praktisi hukum bilingual di Jepang
• Mengirim uang masuk vs ke luar Jepang: Mengapa transfer ke luar negeri diperiksa lebih ketat
• Tiga tingkatan hanko: Jitsuin, ginko-in, dan mitome-in
• Terjemahan mandiri dengan afidavit untuk keperluan birokrasi di Jepang

References

Footnotes

1. 裁判所 (Courts in Japan). 「相続の放棄の申述」. https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_13/index.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹

2. 国税庁. 「No.4205 相続税の申告と納税」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4205.htm ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

3. 法務省 (Ministry of Justice). 「相続登記の申請義務化に関するQ＆A」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00565.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³

4. Japanese Law Translation (Ministry of Justice). "Act on General Rules for Application of Laws (Act No. 78 of 2006)." https://www.japaneselawtranslation.go.jp/en/laws/view/3783 ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹

5. 三菱UFJ銀行 (MUFG Bank). 「相続のお手続きのご案内」. https://www.bk.mufg.jp/tsukau/tetsuduki/sozoku/point.html ↩ ↩² ↩³

6. 三菱UFJ銀行. 「ご用意いただく書類」 (相続のお手続き). https://www.bk.mufg.jp/tsukau/tetsuduki/sozoku/shorui.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴

7. 法務省民事局. 「登記申請手続のご案内（相続登記①／遺産分割協議編）」 (令和6年9月版). https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001388912.pdf ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³

8. 福田泰親 (Attorney, Miyake & Partners). "Navigation of Inheritance law in Japan" (2024-04-16). https://www.miyake.gr.jp/?p=2389 ↩

9. 法務省. 「相続登記の申請義務化の施行に向けたマスタープラン」 (令和5年3月22日). https://www.moj.go.jp/content/001393077.pdf ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹² ↩¹³ ↩¹⁴ ↩¹⁵ ↩¹⁶

10. 裁判所. 「相続の限定承認の申述」. https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_14/index.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷

11. 国税庁 (National Tax Agency). 「No.4132 相続人の範囲と法定相続分」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4132.htm ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶

12. 板垣隼 (司法書士, 司法書士法人 不動産名義変更手続センター). 「外国人の相続登記【日本人の場合と違う？】」 (updated 2026-02-01). https://www.meigi-henkou.jp/16146635601279 ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

13. 弁護士JP. 「外国籍の相続人がいる場合の相続放棄についてわかりやすく解説」 (2026-04-06). https://www.ben54.jp/column/international/161 ↩ ↩²

14. 法務局. 「法定相続情報証明制度の具体的な手続について」. https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000014.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

15. 日本公証人連合会 (Japan National Notaries Association). 「Ｑ1. 宣誓認証とは、どういう制度ですか？」. https://www.koshonin.gr.jp/notary/ow09_3/9_3_q01 ↩ ↩²

16. 大塚英司 (税理士, 税理士法人トゥモローズ). 「相続で使う宣誓供述書の基礎と作成手順」 (updated 2026-08-25). https://tomorrowstax.com/knowledge/2025090215431/ ↩ ↩² ↩³

17. 税理士法人トゥモローズ. 「外国籍の相続人がいる場合の相続手続き完全ガイド【必要書類・注意点】」 (updated 2026-09-21). https://tomorrowstax.com/knowledge/2026020516550/ ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸

18. 中央区 (Chuo City, Tokyo). 「印鑑登録」 (やさしい日本語). https://www.city.chuo.lg.jp/easyjp/live/sealregistration.html ↩

19. 外務省 (Ministry of Foreign Affairs). 「在外公館における証明」. https://www.mofa.go.jp/mofaj/toko/page22_000554.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵

20. 三菱UFJ銀行 Money Canvas. 「銀行への死亡届はいつ出せば良い？葬儀後に必要な手続きを含め弁護士が解説」. https://moneycanvas.bk.mufg.jp/canvas/minna-unyo/MrGWQyVDnhSQxTG/ ↩ ↩²

21. ゆうちょ銀行 (Japan Post Bank). 「ゆうちょの相続手続き」. https://www.jp-bank.japanpost.jp/tetuzuki/souzoku/tzk_szk_flow.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵

22. 法務省. 「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律について（相続法の改正）」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00222.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵

23. 法務省. 「経過措置について」 (相続法改正 explanatory sheet). https://www.moj.go.jp/content/001297949.pdf ↩ ↩²

24. 東海東京証券 (Tokai Tokyo Securities). 「相続に関するお手続き―手続きの流れ―」. https://www.tokaitokyo.co.jp/support/procedure/inheritance/index.html ↩

25. 税理士法人トゥモローズ. 「非居住者がいる相続税申告を徹底解説：必要手続きと注意点」 (updated 2026-09-04). https://tomorrowstax.com/knowledge/2025051914467/ ↩

26. 辻・本郷 税理士法人. 「死亡保険金の受取人は誰？相続税の対象？非課税枠についても解説」 (updated 2025-07-30). https://www.ht-tax.or.jp/sozoku-guide/death-insurance-benefit-beneficiary-inheritance ↩

27. 裁判所. 「遺産分割調停」. https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_07_12/index.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

28. Japanese Law Translation (Ministry of Justice). "Domestic Relations Case Procedure Act (Act No. 52 of 2011)," Article 3-11. https://www.japaneselawtranslation.go.jp/en/laws/view/4512 ↩ ↩²

29. 法務省. 「相続人申告登記について」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00602.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

30. 法務省. 「所有不動産記録証明制度について」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00740.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹

31. 法務省. 「住所等変更登記の義務化について」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00693.html ↩ ↩² ↩³

32. 法務省. 「令和6年4月1日以降にする所有権に関する登記の申請について」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00589.html ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶

33. 法務省. 「外国居住の外国人や外国法人が所有権の登記名義人となる登記の申請をする場合の住所証明情報について」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00574.html ↩ ↩²

34. 旭川地方法務局. 「所有不動産記録証明制度が令和8年2月2日から運用開始」. https://houmukyoku.moj.go.jp/asahikawa/page000001_00531.html ↩ ↩² ↩³

35. 弁護士法人みずほ中央法律事務所. 「法定単純承認の「処分」の判断基準（民法９２１条１号）」. https://www.mc-law.jp/sozokuigon/28520 ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷

36. 裁判所. 「遺言書の検認」. https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_17/index.html ↩ ↩²

37. 財務省 (Ministry of Finance). 「日本と海外との間の送金を行う際に必要な手続はどうなっていますか」 (FAQ). https://www.mof.go.jp/faq/international_policy/10ca.htm ↩

38. 国税庁. 「No.4138 相続人が外国に居住しているとき」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4138.htm ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

39. 国税庁. 「No.4152 相続税の計算」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4152.htm ↩

40. 法務省. 「残された配偶者の居住権を保護するための方策が新設されます。」 (配偶者居住権). https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00028.html ↩ ↩² ↩³

41. 法務省. 「具体的相続分による遺産分割の時的限界」 (explanatory sheet). https://www.moj.go.jp/content/001372212.pdf ↩ ↩² ↩³

42. 法務省. 「不動産を相続した方へ ～相続登記・遺産分割を進めましょう～」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00435.html ↩

43. 税理士法人トゥモローズ. 「民法改正 遺産分割に期限が設けられる？！【10年以内に遺産分割が必要】」. https://tomorrowstax.com/knowledge/202201229747/ ↩

44. 法務省. 「相続土地国庫帰属制度について」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html ↩ ↩²

45. 法務省民事局. 「相続土地国庫帰属制度 ～相続した土地の管理にお困りの方へ～」 (pamphlet, 令和5年2月). https://www.moj.go.jp/content/001399973.pdf ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵

46. 法務省. 「相続土地国庫帰属制度の概要」. https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00457.html ↩

47. 京都地方法務局. 「相続土地国庫帰属制度」. https://houmukyoku.moj.go.jp/kyoto/page000001_00308.html ↩ ↩²

48. 相続実務アカデミー (税理士法人チェスター). 「ジョイント・アカウントと相続税」 (2017-07-24). https://chester-tax.com/academy/blog/souzoku-other/joint-account-2169 ↩ ↩² ↩³